- Provisionsfrei
Top - Lage: "Geschäftsfläche am Dorfplatz Alkoven!"
1.597 €
153 m²
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
Wehrgasse, 4072 Alkoven - Strassham
Das ist der neue Dorfplatz in Alkoven, Straßham!
Die Stadt Linz bzw. die umliegenden Orte wie Schönering, Leonding und Pasching sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im nahegelegenen Ortszentrum von Alkoven sind Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Auch die exzellente Verkehrsanbindung mit öffentlichem Nahverkehr (LILO) wertet diese neue Lage besonders auf.
Dies bietet eine perfekte Vorraussetzung für verschiedenste Geschäftsideen!!!
Die Stadt Linz bzw. die umliegenden Orte wie Schönering, Leonding und Pasching sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im nahegelegenen Ortszentrum von Alkoven sind Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Auch die exzellente Verkehrsanbindung mit öffentlichem Nahverkehr (LILO) wertet diese neue Lage besonders auf.
Dies bietet eine perfekte Vorraussetzung für verschiedenste Geschäftsideen!!!
Laufende Kosten
Miete1.596,5 €
Preis pro m²10,46 €
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2025
Einzelhandel
Baujahr 2024, Neuwertig, Massivbauweise
Gesamtfläche 152,6 m²
Nutzfläche 152,6 m²
Beschreibung
m beliebten Ortsteil Straßham entsteht durch die OÖ Wohnbau ein modernes Wohn- und Geschäftsprojekt, das Leben, Arbeiten und Einkaufen perfekt vereint.
In diesem attraktiven Neubaukomplex steht eine ca. 150 m² große Geschäftsfläche zur Verfügung – ideal für einen Hofladen, der regionale Produkte und frische Qualität direkt zu den Menschen bringt.
Die Fläche liegt zentral am Platz, gegenüber der Bäckerei und dem Kinderspielplatz – ein Standort mit hoher Frequenz, bester Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Das lebendige Umfeld mit Familien, Spaziergänger:innen und Laufkundschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Nahversorger- oder Hofladenbetrieb.
Die hellen, flexibel gestaltbaren Räume ermöglichen eine individuelle Einrichtung – ob Verkauf von Obst und Gemüse, Milchprodukten, Brot, Fleisch- und Wurstwaren, Blumen oder Feinkost. Eine durchdachte Gebäudestruktur sowie ausreichend Parkplätze direkt vor Ort runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude untereinander und sorgt für zusätzlichen Komfort für Kund:innen und Betreiber:innen.
Baustart: ist bereits erfolgt
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026
Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt nun € 10,46/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze.
Inkl. Ausbau beträgt die Miete € 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze.
Die Betriebskosten werden bei € 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser).
TG-Platz € 91,- netto zzgl. BK.
In diesem attraktiven Neubaukomplex steht eine ca. 150 m² große Geschäftsfläche zur Verfügung – ideal für einen Hofladen, der regionale Produkte und frische Qualität direkt zu den Menschen bringt.
Die Fläche liegt zentral am Platz, gegenüber der Bäckerei und dem Kinderspielplatz – ein Standort mit hoher Frequenz, bester Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Das lebendige Umfeld mit Familien, Spaziergänger:innen und Laufkundschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Nahversorger- oder Hofladenbetrieb.
Die hellen, flexibel gestaltbaren Räume ermöglichen eine individuelle Einrichtung – ob Verkauf von Obst und Gemüse, Milchprodukten, Brot, Fleisch- und Wurstwaren, Blumen oder Feinkost. Eine durchdachte Gebäudestruktur sowie ausreichend Parkplätze direkt vor Ort runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude untereinander und sorgt für zusätzlichen Komfort für Kund:innen und Betreiber:innen.
Baustart: ist bereits erfolgt
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026
Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt nun € 10,46/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze.
Inkl. Ausbau beträgt die Miete € 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze.
Die Betriebskosten werden bei € 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser).
TG-Platz € 91,- netto zzgl. BK.
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