Top-Gelegenheit - Wohlfühlwohnung in St. Margarthen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Margarethen im Lavanttal, einer charmanten Gemeinde in Kärnten, die mit ihrer idyllischen Umgebung und hervorragenden Lebensqualität begeistert.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen ca. 74 m² WFL alles, was das Herz begehrt und ist dabei ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt.

Der Wohnbereich führt direkt auf den sonnigen Südbalkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur genießen können.

• neue Fenster mit Sonnenschutz
• inkl. Einbauküche mit E-Geräten
• Badezimmer mit Badewanne
• ideale Raumaufteilung
• Kellerabteil
• Parkplatz für 1 PKW
• kinderfreundliche Wohnsiedlung 

Der gepflegte Zustand der Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie eine perfekte Infrastruktur für Familien.

Monatlich anfallende Betriebskosten: EUR 353,59 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern)

Kaufpreis: 169.000,00

Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

•  3,5% Grunderwerbssteuer
•  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
•  Kaufvertragskosten
•  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar