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Gewerbefläche Top 01 - Neubauprojekt "STADTHAUS D2" Kirchdorf - fixer Baubeginn Sommer 2024

223.326
 
64 m²
SPERER Immobilien GmbHHerr Stefan Pichler
4560 Kirchdorf an der Krems

Einmalige Kosten

Kaufpreis223.326 €
Kaufpreis pro m²3.485,66 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2026
Büro
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Estrich, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Nutzfläche 64,07 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

STADTHAUS D2. In der Bezirkshauptstadt Kirchdorf, mitten im Zentrum, errichtet die KDZ Projektentwicklungs GmbH eine moderne Wohnhausanlage mit 29 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger sowie 2 Geschäftslokale in belagsfertiger Ausführung. Die verschiedenen Wohnungstypen (2 bis 4 Zimmer) verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die großen Fenster und französischen Balkone sorgen für größtmögliche Belichtung und erzeugen dadurch ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen, ein besonderes Highlight sind die gemütlichen Loggien und Balkone. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze wird eine Tiefgarage mit 25 KFZ Stellplätzen errichtet sowie weitere 10 KFZ Freistellplätze.

Büro/Gewerbefläche Top 1 / Erdgeschoss (EG)
Nutzfläche: ca. 64,07 m² 
Zimmer: 1 (veränderbar)
Ausführung: belagsfertig

Gewerbe Top 1   € 223.326,00,-- zzgl. 20% USt.
1 KFZ-Freistellplatz   € 8.991,-- zzgl. 20% USt.
Gesamtkaufpreis   € 232.317,-- zzgl. 20% USt.

Der Erwerb des KFZ-Freistellplatzes ist verpflichtend.

fixer Baubeginn: Juli 2024 
Fertigstellung: Sommer 2026

Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen.
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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