8054 Graz
Graz, Straßgang, Kehlberg, Ruhelage, Gute Infrastruktur Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Straßganger Bad, sind nur einige Minuten entfernt
Einmalige Kosten
Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²5.329,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett
Wohnfläche 91 m²
Gesamtfläche 91 m², Nutzfläche 91 m²
2 Balkone
südseitig, westseitig, südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin
Kehlberg, Neubau, Penthouse, Dachterrasse
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In Graz-Straßgang am schönen Kehlberg wurde 2019 ein modernes Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten in bester Qualität gebaut!
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Gartenwohnungen und im Obergeschoss über eine Penthousewohnung mit 2 großen Dachterrassen (gesamt über 80 m²)!
Die Wohnung verfügt über ca. 90,5 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, WC, Bad mit Fenster und Dusche, 2 getrennt begehbare Zimmer mit Zugang auf die ca. 26 m² Ost-Dachterrasse, ca. 45 m² große Wohn-Essküche, AR/Speis , ca. 54 m² große West-Dachterrasse
Zur Wohnung gehören 2 zugeordnete Parkplätze (einer davon Carportparkplatz) sowie ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss.
Perfekt gelegen - viel Raum - großzügige Terrassen - traumhafter Ausblick auf den Florianiberg...hier fühlen Sie sich einfach wohl!
Weitere Kurzinfos:
+Ziegelmassivbau
+Niedrigenergiehaus Energieklasse B
+Süd/West-Ausrichtung
+Flachdach
+Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
+Idyllische Lage mit traumhaftem Grünblick auf den Florianiberg
+3fach verglaste Internorm-Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores
+Parkettboden
+Terrasse mit Steinteppich
+Alarmanlage
+Videoüberwachung(Klingel)
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Gartenwohnungen und im Obergeschoss über eine Penthousewohnung mit 2 großen Dachterrassen (gesamt über 80 m²)!
Die Wohnung verfügt über ca. 90,5 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, WC, Bad mit Fenster und Dusche, 2 getrennt begehbare Zimmer mit Zugang auf die ca. 26 m² Ost-Dachterrasse, ca. 45 m² große Wohn-Essküche, AR/Speis , ca. 54 m² große West-Dachterrasse
Zur Wohnung gehören 2 zugeordnete Parkplätze (einer davon Carportparkplatz) sowie ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss.
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+Ziegelmassivbau
+Niedrigenergiehaus Energieklasse B
+Süd/West-Ausrichtung
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