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Arbeiten in ruhiger, zentraler Lage – Büro in Salzburg/Parsch
496.400 €
170 m²9 Zimmer
maxvitec GmbHHerr Karlheinz Schröcker
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg
Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Büro besonders attraktiv für Unternehmen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis496.400 €
Kaufpreis pro m²2.920 €
Preisinformation: Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 2%
Laufende Kosten
Betriebskosten295 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Modernisiert
letzte Modernisierung 2020, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 170 m²
Nutzfläche 170 m²
9 Zimmer
3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
Die helle, möblierte Büroetage befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch, in einem charmanten, kleineren Bürohaus.
Das einladende Büro liegt im obersten, 2. Obergeschoss und besticht durch seine großzügigen Räume, großen Fensterflächen und einen herrlichen Ausblick, die gemeinsam für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Arbeitsambiente sorgen.
Das Büro umfasst zwei parifizierte Einheiten und bietet daher die Möglichkeit, getrennt nutzbare Büros mit jeweils eigenem Eingang zu schaffen.
Im Eingangsbereich stehen Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein rund 25 m² großer Dachgeschossaufbau mit Technikraum eine praktische Allgemeinnutzfläche.“
Besonderheiten:
Umfassende Sanierung im Jahr 2020: Erneuerung der Fassade, Fenstertausch sowie neue Dacheindeckung.
Das einladende Büro liegt im obersten, 2. Obergeschoss und besticht durch seine großzügigen Räume, großen Fensterflächen und einen herrlichen Ausblick, die gemeinsam für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Arbeitsambiente sorgen.
Das Büro umfasst zwei parifizierte Einheiten und bietet daher die Möglichkeit, getrennt nutzbare Büros mit jeweils eigenem Eingang zu schaffen.
Im Eingangsbereich stehen Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein rund 25 m² großer Dachgeschossaufbau mit Technikraum eine praktische Allgemeinnutzfläche.“
Besonderheiten:
Umfassende Sanierung im Jahr 2020: Erneuerung der Fassade, Fenstertausch sowie neue Dacheindeckung.
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Gewerblichmaxvitec GmbHHerr Karlheinz Schröcker
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