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Video Live-Besichtigung
Moderne Bürofläche in 1230 Wien zu mieten
4.325 €
180 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma
1230 Wien, Liesing / Wien 23., Liesing
U-Bahn: U6 Siebenhirten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.325,02 €
Preis pro m²15,58 €
Gesamtbelastung Netto3.604,18 €
USt. Gesamtbelastung720,84 €
Miete2.804,68 €
USt. Miete560,94 €
Betriebskosten799,5 €
USt. Betriebskosten159,9 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. 20 % USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
1. Etage
Gesamtfläche 180 m²
Bürofläche 180 m²
Ausstattung
Lift Heiz- und Kühldecke WC Küche Doppelboden
Beschreibung
Moderne Bürofläche in 1230 Wien zu mieten Die freie Fläche befindet sich im Gebäude der Sixt Autovermietung, die im Erdgeschoss ihre Filiale und im 2. Obergeschoss ihre Hauptverwaltung hat.
Zu vermieten ist das gesamte erste Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m². Derzeit befinden sich in der zu vermietenden Fläche ein Konferenzraum mit ca. 68m², ein Zwischenflur mit 26,63m², ein Schulungsraum mit 65,81m² und eine Teeküche mit Sitzgelegenheit mit ca. 19,73m². Die Küche ist mit einem Kühlschrank und eine Mikrowelle ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung, welche raumweise gesteuert werden können. Bei Bedarf können Räume abgetrennt werden, die Kosten hierfür sind vom Mieter zu tragen.
Das gesamte 1. Obergeschoss ist mit einem Zutrittssystem von ISGUS gesichert und kann separat verschlossen werden.
Verfügbare Fläche 1. OG, ca. 180 m² Der Mietzins beträgt monatlich € 2.804,68 exkl. Betriebskosten, die Mietdauer ist vorerst bis 31.07.2031 befristet. Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,44 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.