- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Teilmöbliert
Zinshaus in Graz-Liebenau kaufen – Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Top-Lage
1.999.999 €
486 m²
Papst Immobilien GmbHHerr Ramadan Salihu
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Das Zinshaus liegt in Graz-Liebenau, einem begehrten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Buslinie 74) sowie die Nähe zur Autobahn A2 (Liebenauer Tangente) sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums und der Umgebung. Die Lage ist daher ideal für Mieter, die eine Kombination aus Ruhe und städtischer Nähe schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.999.999 €
Kaufpreis pro m²4.115,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: exkl. gesetzl. MWSt.
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Gesamtbelastung Netto6.000 €
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 486 m²
Gesamtfläche 486 m², Grundstücksfläche 1.024 m²
7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Sie möchten ein Zinshaus in Graz kaufen, das sofort Mieteinnahmen bringt und langfristig im Wert steigt?
Dieses gepflegte Renditeobjekt im gefragten Stadtteil Graz-Liebenau bietet Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit in der Steiermark – mit Parifizierungsgutachten und optimaler Lage.
Immobilien-Highlights
Lage & Infrastruktur
Dieses Zinshaus in Graz-Liebenau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit perfekter Anbindung:
Ihre Investitionsvorteile
Kaufpreis: € 1.999.000,– zzgl. MwSt.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und dieses Renditeobjekt in Graz sichern, bevor es am Markt vergriffen ist!
Dieses gepflegte Renditeobjekt im gefragten Stadtteil Graz-Liebenau bietet Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit in der Steiermark – mit Parifizierungsgutachten und optimaler Lage.
Immobilien-Highlights
- Wohnfläche gesamt: ca. 486 m², verteilt auf 9 Wohneinheiten
- Grundstücksfläche: ca. 1.024 m²
- Parifizierungsgutachten vorhanden – klare Eigentumsaufteilung
- 2 Gebäude:
- Baujahr 1932 (2011 hochwertig saniert)
- Baujahr 2012/2013 (modernisiert und renoviert)
- Aktuell vermietet: 8 von 9 Wohnungen (Eigentümer bewohnt 1 Einheit)
- Ausstattung: moderne Einbauküchen, Parkettböden, Luftwärmepumpen-Heizung
- Zusatzflächen: 9 Lagerabteile, 7 Parkplätze, großer Kellerbereich
Lage & Infrastruktur
Dieses Zinshaus in Graz-Liebenau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit perfekter Anbindung:
- Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 74 in wenigen Gehminuten
- Autobahn A2 schnell erreichbar
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahversorger fußläufig erreichbar
Ihre Investitionsvorteile
- Sofortige Mieterträge – kein Leerstandrisiko
- Wertsteigerungspotenzial durch steigende Wohnraumnachfrage in Graz
- Ideal für private Anleger, Investoren & Bauträger
- Langfristige Sicherheit durch solide Mieterstruktur
Kaufpreis: € 1.999.000,– zzgl. MwSt.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und dieses Renditeobjekt in Graz sichern, bevor es am Markt vergriffen ist!
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GewerblichPapst Immobilien GmbHHerr Ramadan Salihu
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