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    OBERDÖBLING | HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT 14 m² LOGGIA

    445.000
     
    67 m²2 ZimmerLoggia 14 m²
    Preis / m²6.661,68 €
    Etage3
    Baujahr2001
    WIENRAUM ImmobilienHerr Clemens Lettmayer
    1190 Wien
    Dieses Wohnhaus befindet sich im Herzen von Oberdöbling. Die Lage überzeugt vor allem mit ihrem traumhaften Ambiente. Hier laden zahlreiche Parkanlagen wie der Türkenschanzpark mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Spazieren und Laufen ein. Des Weiteren befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, tolle Restaurants, Lokale, Ordinationen und eine Apotheke in unmittelbarer Umgebung.

    Öffentlicher Verkehr:
    Die Bushaltestelle "Kratzlgasse" der Linien 35A und N35 befindet sich lediglich ca. 100 Meter von der Wohnanlage entfernt. Weiters lässt sich der Bahnhof "Wien Krottenbachstraße" der Linie S45 in wenigen Gehminuten mühelos erreichen.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis445.000 €
    Kaufpreis pro m²6.661,68 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten206,6 €
    Betriebskosten80,25 €
    USt. Betriebskosten8,03 €
    Monatliche Kosten Netto194,64 €
    USt. Monatliche Kosten11,96 €
    Sonstige Kosten Netto114,39 €
    USt. Sonstige Kosten3,93 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 2001, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2009, Parkett, Fliesen, 3. Etage
    Wohnfläche 66,8 m²
    Nutzfläche 66,8 m²
    1 Loggia 14,1 m² ostseitig
    2 Zimmer
    Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Einbauküche, Offene Küche
    Barrierefrei, Personenaufzug

    Heizung

    ZentralheizungFernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    41.01 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0.99
    B

    Beschreibung

    WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine sonnige 2-Zimmerwohnung mit ca. 14 m² großer Loggia in Oberdöbling zum Erwerb an.

    Räumlichkeiten: Über den Vorraum gelangen Sie sowohl in das WC, das Badezimmer, als auch in das ca. 15 m² große Schlafzimmer und in den ca. 25 m² großen Wohn- und Essbereich. Beide Räume verfügen über einen Zugang auf die ca. 14 m² große Loggia, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt.

    Information: Ein KFZ-Stellplatz kann optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

    Eckdaten:

    • 3. OG
    • Grünblick
    • Barrierefrei
    • Kellerabteil
    • Einbauküche
    • Parkettboden
    • Ost-Ausrichtung
    • 14 m² große Loggia
    • Optimale Infrastruktur
    • Mehrfach verglaste Kunststofffenster
    • Mitbenutzung von Sauna und Dachterrasse

    Kontakt:

    Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <3.000m

    Sonstige
    Geldautomat <1.000m
    Bank <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <2.000m
    Straßenbahn <1.000m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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