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Bis zu 3.290 m² Bauland in bester Lage in Ferlach
154.000 €
3291 m²
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9170 Ferlach
Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in der Major-Trojer-Straße – einer der begehrtesten Wohnlagen von Ferlach im Rosental. Die Liegenschaft liegt unmittelbar nahe dem Stadtzentrum, gleichzeitig ruhig am grünen Ortsrand mit einem herrlichen Panoramablick auf die Karawanken.
Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage in Kombination mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen u.v.m. – befinden sich in unmittelbarer Nähe im Stadtgebiet von Ferlach.
Darüber hinaus ist die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie der beliebte Wörthersee in nur ca. 20 Autominuten bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Ob als Lebensmittelpunkt oder als Investition – diese Lage bietet Ihnen Lebensqualität, Ruhe, Natur und urbanen Komfort zugleich.
Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage in Kombination mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen u.v.m. – befinden sich in unmittelbarer Nähe im Stadtgebiet von Ferlach.
Darüber hinaus ist die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie der beliebte Wörthersee in nur ca. 20 Autominuten bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Ob als Lebensmittelpunkt oder als Investition – diese Lage bietet Ihnen Lebensqualität, Ruhe, Natur und urbanen Komfort zugleich.
Einmalige Kosten
Kaufpreis154.000 €
Kaufpreis pro m²46,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 3.291 m²
Beschreibung
Sonnige Baugrundstücke mit Karawankenblick in Toplage von Ferlach
In herrlicher, nach Süden ausgerichteter Lage mit traumhaftem Panoramablick auf die Karawanken können mehrere Bauparzellen entstehen – nur wenige Minuten vom Zentrum Ferlachs entfernt.
Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Ein idealer Platz für Ihren Wohntraum oder als wertbeständige Investition mit Entwicklungspotenzial.
Eckdaten:
• Grundstücksgrößen: zwischen 1.100 m² und 3.290 m²
• Bauland Widmung
• Keine Bauverpflichtung
• Voll Erschlossen
• Sonnige Süd-Ausrichtung mit Weitblick
• Flexible Parzellierung nach Vereinbarung
• Ruhige Lage mit bester Anbindung
• Preis: EUR 140,- / m²
Die Grundstücke werden neu vermessen und parzelliert, sodass Sie - je nach Verfügbarkeit - die Fläche individuell nach Ihren Bedürfnis wählen können.
Der Grundstückspreis beträgt je nach Flächenmaß ca. 140 EUR pro m², so dass ein Bauland im Umfang von zB 1.100 m² Fläche um 154.000 EUR
zu haben ist.
Das gesamte Bauland mit einer Gesamtfläche von 3.290 m² kann um EUR 398.500 erworben werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eines der letzten großzügigen Grundstücke in dieser Lage zu sichern!
Jetzt informieren – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
In herrlicher, nach Süden ausgerichteter Lage mit traumhaftem Panoramablick auf die Karawanken können mehrere Bauparzellen entstehen – nur wenige Minuten vom Zentrum Ferlachs entfernt.
Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Ein idealer Platz für Ihren Wohntraum oder als wertbeständige Investition mit Entwicklungspotenzial.
Eckdaten:
• Grundstücksgrößen: zwischen 1.100 m² und 3.290 m²
• Bauland Widmung
• Keine Bauverpflichtung
• Voll Erschlossen
• Sonnige Süd-Ausrichtung mit Weitblick
• Flexible Parzellierung nach Vereinbarung
• Ruhige Lage mit bester Anbindung
• Preis: EUR 140,- / m²
Die Grundstücke werden neu vermessen und parzelliert, sodass Sie - je nach Verfügbarkeit - die Fläche individuell nach Ihren Bedürfnis wählen können.
Der Grundstückspreis beträgt je nach Flächenmaß ca. 140 EUR pro m², so dass ein Bauland im Umfang von zB 1.100 m² Fläche um 154.000 EUR
zu haben ist.
Das gesamte Bauland mit einer Gesamtfläche von 3.290 m² kann um EUR 398.500 erworben werden.
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
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