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    Gut angelegte Wohnung in ruhiger Lage.

    475.000
     
    88 m²3 Zimmer
    Preis / m²5.397,73 €
    Etage-
    Baujahr1958
    GOLDEN HOME REAL LTD & Co KGHerr Klaus Hofreiter
    1020 Wien,Leopoldstadt
    Aliiertenstrasse

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis475.000 €
    Kaufpreis pro m²5.397,73 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten309 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1958, Neubau
    Wohnfläche 88 m²
    Gesamtfläche 88 m², Nutzfläche 88 m²
    3 Zimmer
    Kellerfläche 4 m²

    Ausstattung

    Dusche

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    52,1 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,35
    C

    Beschreibung

    Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Schmuckstück!

    Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnideen zu realisieren.

    Mit einem durchdachten Grundriss und einer idealen Raumaufteilung wartet hier ein Zuhause, das mit etwas Renovierungsaufwand zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort werden kann.

    Das gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1958 besticht mit seinem Altbaucharakter und verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung.

    Durch das einfache Entfernen einer Holztrennwand können Sie eine großzügige, offene Küche mit einem einladenden Essbereich gestalten – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

    Das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Raum für Ihre kreative Einrichtung und lässt keine Wünsche offen.

    Große Fensterflächen sorgen hier wie auch in der gesamten Wohnung für ein helles, freundliches Ambiente. Dank des großzügigen Abstands zu den gegenüberliegenden Gebäuden genießen Sie den ganzen Tag über reichlich Sonne und eine angenehme Wohnatmosphäre.

    Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage des Bezirks – eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Umgebung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt!

    Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung !

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