Platz für Ihre Wohnträume – Haus mit Entwicklungspotenzial in Kirchbach ...!

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, das 1947 in Massivbauweise errichtet wurde.
Es befindet sich auf einem sonnigen, großzügigen Grundstück mit rund 2.921 m² – und das Beste daran: das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet!
Das eröffnet jede Menge Möglichkeiten für Erweiterungen, Neubauten oder kreative Gartengestaltung.

Mit einer Wohnfläche von rund 95 m² verteilt sich das Wohnhaus auf zwei Etagen und bietet eine funktionale wie auch gemütliche Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Vorraum, der zentral in die einzelnen Räume führt. Die Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen.
Das Wohnzimmer ist separat begehbar und lädt durch seine angenehme Größe und Ausrichtung zum Entspannen und Verweilen ein.
Weiters steht ein Schlafzimmer zur Verfügung, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer ist einfach ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein WC. Von hier aus kommt man zu dem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich hervorragend zur Nutzung im Alltag eignet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.

Der teilweise unterkellerte Bereich punktet mit zwei zusätzlichen Abstellräumen und einem traditionellen Erdkeller – ideal für Vorräte oder als Weinlager.

Ein weiteres Plus: Der Anschluss an den Kanal ist vorhanden, und das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen, was die Wasserversorgung sicherstellt.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer kombinierten Öl- und Festbrennstoffheizung, die auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude, eine Garage und ein kleines Carport – alles da, was man braucht.


Ob sanieren, erweitern oder neu gestalten – hier ist Platz für Ihre Wohnträume. Die sonnige Lage, das große Bauland-Grundstück und das Potenzial dieser Immobilie machen sie zu einer seltenen Gelegenheit in Kirchbach!