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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Mietwohnung in Graz-Lend mit Balkon und Ruhelage!

751
 
56 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Etage-
Befristung-
Kaution-
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Markus Kober-Klammler
8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten750,89 €
Preis pro m²6,95 €
Gesamtbelastung Netto674,91 €
USt. Gesamtbelastung75,98 €
Gesamtmiete649 €
Gesamtmiete Netto590 €
USt. Gesamtmiete59 €
Miete409,8 €
USt. Miete40,98 €
Betriebskosten180,2 €
USt. Betriebskosten18,02 €
Heizkosten Netto84,91 €
USt. Heizkosten16,98 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2010, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 55,51 m²
Nutzfläche 59 m²
1 Balkon 4 m² südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Suchen Sie ein gemütliches neues Zuhause in einer der beliebten Gegenden von Graz? Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung könnte genau das Richtige für Sie sein!

Die Highlights auf einen Blick:
  • Wohnfläche: 55,51 m²
  • Balkon: Ja – ideal für entspannte Stunden im Freien
  • Lage: Ruhige Seitenstraße im lebendigen Stadtteil Graz-Lend
  • Stockwerk: 2 Stockwerk, im Gebäude mit Aufzug
  • Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Habseligkeiten
  • Küche:  möblierte Küche – einfach einziehen und kochen!
Kostenübersicht:
  • Miete inkl. Betriebskosten: € 649,--
  • Heizkosten: € 102,--
  • Kaution: 3 BMM
Warum diese Wohnung?
  • Die Wohnung bietet eine ruhige Lage und doch sind Sie mitten im Geschehen von Graz-Lend – Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind in unmittelbarer Nähe.
  • Dank des Balkons können Sie den Tag mit einem Kaffee im Freien beginnen oder ausklingen lassen.
  • Die möblierte Küche erleichtert den Start in Ihre neue Wohnung.
  • Ideal für Singles oder Paare, die eine charmante Wohnung in Stadtnähe suchen.

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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