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  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Top Lage Salzburg Süd / Herrnau: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu verkaufen

249.000
 
38 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²6.552,63 €
Etage3
Baujahr-
Immobilien Josef VolgerHerr Josef Volger
5020 Salzburg
Salzburg Süd - Herrnau

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²6.552,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten208 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 38 m²
1 Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Top Lage - top Zustand: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Bereich Salzbürg Süd / Herrnau zu verkaufen

Die ansprechende Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Herrnau / Salzburg Süd im dritten Obergeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert, ist hochwertig ausgestattet und besticht durch einen tollen Ausblick auf den Gaisberg!

Einteilung:

Vorraum, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Loggia, Bad mit Dusche und WC;

  • die moderne Küche ist mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und verfügt über ein großes, öffenbares Fenster
  • die große, helle und umseitig abgeschlossene Loggia lädt zum Verweilen und zum Genießen des Gaisbergblicks ein
  • im hochwertigen Bad finden sich Waschbecken, Dusche, WC, Handtuchtrockner und Platz/Anschlüsse für eine Waschmaschine
  • in der Wohnung sind hochwertige Holz- bzw. Fliesenböden verlegt 
  • ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen
  • Lift im Halbstock
  • Parkplätze vor dem Objekt (Allgemeinfläche)

Nutzfläche: ca. 38 m²
Kaufpreis: € 249.000,-- 
Betriebskosten: € 168,-/monatlich
Rücklage: € 40,-

Die Wohnung ist bis 31.10.2025 befristet vermietet!

Besonders hervorzuheben ist die perfekte Lage: Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (O-Bus, Bus - mehrere Linien) unmittelbar vor der Haustüre, Radweg und Hellbrunner-Allee im Nahbereich, Stadtzentrum perfekt erreichbar, Autobahn-Anschlussstelle Salzburg-Süd unweit entfernt!

Jederzeit gerne anfragen!

Ihr Ansprechpartner:
Josef Volger
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmobilien Josef VolgerHerr Josef Volger
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