- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
EZONE - attraktive & bezugsfertige Büros
15 €/m²
1917 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Ernst-Melchior-Gasse 20-22, 1020 Wien
Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt "Praterstern“ (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ uvw.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1,U2 Praterstern
Bus: 82A
Straßenbahn: O
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1,U2 Praterstern
Bus: 82A
Straßenbahn: O
Laufende Kosten
Preis pro m²15 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort bezugsfertig
Büro
Baujahr 2009
Nutzfläche 1.917 m²
Teilbar ab 458 m²
70 Garagen
70 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Alle Flächen können grundsätzlich sofort bezogen werden.
• Lift
• Öffenbare Fenster
• Abgehängte Decken
• Einbauleuchten / Aufbauleuchten
• EDV Verkabelung: Doppelboden / Hohlraumboden
• Teppichbodenbelag
• Fernwärme
• Kühldecke
- Teeküche
• Lift
• Öffenbare Fenster
• Abgehängte Decken
• Einbauleuchten / Aufbauleuchten
• EDV Verkabelung: Doppelboden / Hohlraumboden
• Teppichbodenbelag
• Fernwärme
• Kühldecke
- Teeküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,78 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
Das Bürogebäude EZONE liegt inmitten des Büro-Clusters, welcher sich in den letzten Jahren um den Praterstern entwickelt hat. Die verfügbaren Büroflächen weisen unterschiedliche Grundrissgestaltungen auf, manche sind sehr offen, andere wiederum in div. Einzel- und Gruppenbüros geteilt. Jedenfalls können alle Flächen auf die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.
verfügbare Büroflächen:
Gesamt ca. 3.200 m²
3.OG|Stiege 1-2: ca. 838 m²
4.OG|Stiege 3: ca. 937 m² (teilbar in 458+479 m²)
4.OG|Stiege 4: ca. 439 m²
5.OG|Stiege 3: ca. 980m²
Miete Büro: EUR 15,00-15,50/m²
Miete Lager/Archiv: EUR 6,50/m²
Miete Stellplatz: EUR 135,00/Stk.
BK Büro: EUR 3,30/m²
HK Büro: EUR 0,98/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
verfügbare Büroflächen:
Gesamt ca. 3.200 m²
3.OG|Stiege 1-2: ca. 838 m²
4.OG|Stiege 3: ca. 937 m² (teilbar in 458+479 m²)
4.OG|Stiege 4: ca. 439 m²
5.OG|Stiege 3: ca. 980m²
Miete Büro: EUR 15,00-15,50/m²
Miete Lager/Archiv: EUR 6,50/m²
Miete Stellplatz: EUR 135,00/Stk.
BK Büro: EUR 3,30/m²
HK Büro: EUR 0,98/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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