Heller Großraumbüro-Arbeitsbereich mit roten Akzenten, ergonomischen Stühlen und Teppichboden.

Offener Bürobereich mit farbigen Schränken, ergonomischen Arbeitsplätzen und einem Hund im Hintergrund.

Moderner Büroraum mit blauen Akzenten, ergonomischen Arbeitsplätzen und viel Tageslicht.

Leerer Büroraum mit blauem Teppichboden und Glaswänden, der viel natürliches Licht hereinlässt.

Moderner Pausenraum mit Holzboden, Teppichbereich und verschiedenen Sitzgelegenheiten für Mitarbeiter.

Heller Flur mit Glaswänden, blauem Teppich und Holzboden, der zu verschiedenen Büros führt.

1020 Wien, Ernst-Melchior-Gasse 20 EZONE neue Sanitärbereiche

Grundriss eines Bürogebäudes mit mehreren Büroräumen, Treppenhaus und Terrassenbereichen.

Detaillierter Büro-Grundriss mit Möblierung, verschiedenen Arbeitsbereichen und Besprechungsräumen.

Büro-Grundriss mit Möblierung, offenen Arbeitsbereichen, Besprechungsräumen und Küchenzeile.

Grundriss einer Büroetage mit Einzelbüros, Gemeinschaftsbereichen und Sanitäranlagen.

Grundriss einer Büroetage mit Empfangsbereich, Einzelbüros und zentralen Sanitäranlagen.

Grundriss einer Büroetage mit vielen Einzelbüros, einem Aufenthaltsbereich und Sanitäranlagen.

Parkplatz

EZONE - attraktive & bezugsfertige Büros

15,5 €/m²

1917 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Ernst-Melchior-Gasse 20-22, 1020 Wien

Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt "Praterstern“ (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ uvw.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1,U2 Praterstern
Bus: 82A
Straßenbahn: O

In der Nähe

Wien Jakov-Lind-Straße22 m

82A

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Wien Vorgartenstraße440 m

11A

Wien Praterstern695 m

U1, U2

2, 5, O

5B, 80A, 82A, 175

S1, S2, S3, S4, S7, S80

CJX, R, REX

Laufende Kosten

Preis pro m²15,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort bezugsfertig

Büro

Baujahr 2009

Nutzfläche 1.917 m²

Teilbar ab 458 m²

70 Garagen

70 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Alle Flächen können grundsätzlich sofort bezogen werden.

• Lift
• Öffenbare Fenster
• Abgehängte Decken
• Einbauleuchten / Aufbauleuchten
• EDV Verkabelung: Doppelboden / Hohlraumboden
• Teppichbodenbelag
• Fernwärme
• Kühldecke
- Teeküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35.78 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.02

Beschreibung

Das Bürogebäude EZONE liegt inmitten des Büro-Clusters, welcher sich in den letzten Jahren um den Praterstern entwickelt hat. Die verfügbaren Büroflächen weisen unterschiedliche Grundrissgestaltungen auf, manche sind sehr offen, andere wiederum in div. Einzel- und Gruppenbüros geteilt. Jedenfalls können alle Flächen auf die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.

verfügbare Büroflächen:

3.OG | Stiege 1: ca. 439 m²
4.OG |Stiege 3: ca. 937 m² (teilbar in 458+479 m²)
5.OG |Stiege 3: ca. 980m²
Miete Büro: EUR 15,50-16,00/m²
Miete Lager/Archiv: EUR 6,50/m²
Miete Stellplatz: EUR 140,00/Stk. / EUR 190,00/Stk. mit Ladeinfrastruktur
BK Büro: EUR 4,57/m² (inkl. Heizung)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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