8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.007,42 €
Preis pro m²9,34 €
Gesamtbelastung Netto915,84 €
USt. Gesamtbelastung91,58 €
Miete721,5 €
USt. Hauptmietzins72,15 €
Betriebskosten194,34 €
USt. Betriebskosten19,43 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.120 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Unterkellert
Wohnfläche 77,26 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
79,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser charmanten, zentral gelegenen und gepflegten Wohnung, die nun zur Vermietung steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77,26 m² bietet diese Wohnung viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Sie überzeugt durch eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und zugleich Ruhe und Gemütlichkeit suchen.
Der einladende Vorraum bietet einen ersten Eindruck von der großzügigen Aufteilung der Wohnung und führt Sie in alle weiteren Räume. Die geräumige Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die drei weiteren Zimmer sind hell und gut geschnitten – ideal für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer. Jedes Zimmer bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ausreichend Platz, um sich frei entfalten zu können.
Ein modernes Badezimmer mit eleganter Ausstattung und einer praktischen Dusche sorgt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Das separate WC ist eine willkommene Ergänzung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein schönes Highlight dieser Wohnung ist der Französische Balkon, der für frische Luft sowie einen tollen Ausblick sorgt.
Ausstattung auf einen Blick:
- Großzügige Wohnfläche von 77,26 m²
- Einladender Vorraum
- Geräumige Küche
- Drei helle und gut geschnittene Zimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Französischer Balkon
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den Kaiser-Josef-Platz und Jakominiplatz, die beide in unmittelbarer Nähe liegen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn:
Ab sofort
Mietdauer:
Unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Der einladende Vorraum bietet einen ersten Eindruck von der großzügigen Aufteilung der Wohnung und führt Sie in alle weiteren Räume. Die geräumige Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die drei weiteren Zimmer sind hell und gut geschnitten – ideal für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer. Jedes Zimmer bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ausreichend Platz, um sich frei entfalten zu können.
Ein modernes Badezimmer mit eleganter Ausstattung und einer praktischen Dusche sorgt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Das separate WC ist eine willkommene Ergänzung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein schönes Highlight dieser Wohnung ist der Französische Balkon, der für frische Luft sowie einen tollen Ausblick sorgt.
Ausstattung auf einen Blick:
- Großzügige Wohnfläche von 77,26 m²
- Einladender Vorraum
- Geräumige Küche
- Drei helle und gut geschnittene Zimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Französischer Balkon
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den Kaiser-Josef-Platz und Jakominiplatz, die beide in unmittelbarer Nähe liegen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn:
Ab sofort
Mietdauer:
Unbefristet
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
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