KASPAR eine solide Basis für ihre Geschäftsidee
7.954 €
506 m²4 Zimmer
Olbrich ImmobilienFrau Georgia Olbrich
8700 Leoben
KASPAR befindet sich in der Kärntner Straße, in direkter Nachbarschaft zu Penny und Jysk und in unmittelbarer Umgebung zur Einzelhandelsagglomeration Kärntner Straße mit den Shops New Yorker, dm, Erstings family, Pagro, Kik, Clever, Fressnapf, Deichmann, Teddy, Hofer, Lidl sowie einem CinePlexx Kino.
Die Kärntner Straße kann als sehr gut frequentierte Einzelhandelslage bezeichnet werden. Die großzügige Shopfront ermöglicht eine optimale Präsentation der Waren.
Die Kärntner Straße kann als sehr gut frequentierte Einzelhandelslage bezeichnet werden. Die großzügige Shopfront ermöglicht eine optimale Präsentation der Waren.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.953,7 €
Preis pro m²13,92 €
Gesamtbelastung Netto6.628,08 €
USt. Gesamtbelastung1.325,62 €
Miete5.869,6 €
USt. Miete1.173,92 €
Miete7.043,52 €
Betriebskosten758,48 €
USt. Betriebskosten151,7 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution24.000 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 2011, Neuwertig, Laminat
Gesamtfläche 505,84 m²
Nutzfläche 505,84 m², Verkaufsfläche 427,16 m², Lagerfläche 62,7 m²
4 Zimmer
Ausstattung
Klimatisiert
KASPAR ist eine klassische konfigurierte Einzelhandelsfläche:
427 m2 Verkaufsfläche
15 m2 Kabinen
42 m2 Lager
20 m2 Sozialräume (Personalraum, WC, Flur)
KASPAR ist belüftet und klimatisiert und verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung für ein Bekleidungsgeschäft.
Heizung und Lüftung erfolgt über ein gasbetriebene Kombigeräte.
Ein Werbepylon bei der Einfahrt im Grundstück sorgt für zusätzliche Sichtbarkeit.
427 m2 Verkaufsfläche
15 m2 Kabinen
42 m2 Lager
20 m2 Sozialräume (Personalraum, WC, Flur)
KASPAR ist belüftet und klimatisiert und verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung für ein Bekleidungsgeschäft.
Heizung und Lüftung erfolgt über ein gasbetriebene Kombigeräte.
Ein Werbepylon bei der Einfahrt im Grundstück sorgt für zusätzliche Sichtbarkeit.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
125.03 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.28
C
Beschreibung
Hallo liebe Interessentin, lieber Interessent,
darf ich mich vorstellen?
Mein Name ist KASPAR und ich bin eine 506 m2 große Geschäftsfläche in der Kärntner Straße in Leoben.
Bekleidung, Schuhe, Buch & Papier und vieles andere, bei mir ist vieles möglich.
Ich bin quadratisch konfiguriert. Mein Verkaufsraum ist 427 m2 groß. Weiters verfüge ich über einen extra Raum, in den früher Kabinen untergebracht waren, ein extra Lager sowie Sozialräume.
Separate Parkplätze vor der Geschäftsfläche stehen den Kunden zur Verfügung.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann melden Sie sich gerne bei Frau Olbrich.
Ich freue mich Sie kennenzulernen!
IHR KASPAR
Nebenkosten:
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. gesetzl. USt
Vertrags-Vergebührung: 1% der Bemessungsgrundlage
Die Bemessungsgrundlage ist abhängig von der Gestaltung des Mietvertrags und muss daher im Einzelfall konkret ermittelt werden.
Vereinbarung:
Ich freue mich auf ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei ihrer Anfrage ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!
Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
darf ich mich vorstellen?
Mein Name ist KASPAR und ich bin eine 506 m2 große Geschäftsfläche in der Kärntner Straße in Leoben.
Bekleidung, Schuhe, Buch & Papier und vieles andere, bei mir ist vieles möglich.
Ich bin quadratisch konfiguriert. Mein Verkaufsraum ist 427 m2 groß. Weiters verfüge ich über einen extra Raum, in den früher Kabinen untergebracht waren, ein extra Lager sowie Sozialräume.
Separate Parkplätze vor der Geschäftsfläche stehen den Kunden zur Verfügung.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann melden Sie sich gerne bei Frau Olbrich.
Ich freue mich Sie kennenzulernen!
IHR KASPAR
Nebenkosten:
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. gesetzl. USt
Vertrags-Vergebührung: 1% der Bemessungsgrundlage
Die Bemessungsgrundlage ist abhängig von der Gestaltung des Mietvertrags und muss daher im Einzelfall konkret ermittelt werden.
Vereinbarung:
Ich freue mich auf ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei ihrer Anfrage ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!
Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
Kontaktieren
GewerblichOlbrich ImmobilienFrau Georgia Olbrich
GewerblichOlbrich ImmobilienFrau Georgia Olbrich
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichOlbrich ImmobilienFrau Georgia Olbrich