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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Hart bei Graz! Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit TOP Ausstattung, großem Süd-Balkon & Carport und ein weiterer KFZ Abstellplatz

327.000
 
75 m²3 ZimmerBalkon 18 m²
Preis / m²4.333,42 €
Etage-
Baujahr2017
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Hafner
8075 Hart bei Graz
Ruhige Lage, Ausrichtig Südosten, tolle Infrastruktur!

Einmalige Kosten

Kaufpreis327.000 €
Kaufpreis pro m²4.333,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten276,61 €
Betriebskosten113,4 €
USt. Betriebskosten11,34 €
Monatliche Kosten Netto250,6 €
USt. Monatliche Kosten26,01 €
Sonstige Kosten Netto80,6 €
USt. Sonstige Kosten4,48 €
Heizkosten Netto56,6 €
USt. Heizkosten10,19 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 75,46 m²
1 Balkon 18,41 m² südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5,36 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,71 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Träume vom Eigenheim!
Ergreifen Sie noch heute die Chance und schaffen Sie sich Ihre Lebensqualität in dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Diese sehr helle und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung im 1. Stock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,46m² und einem großzügigen und weitläufigen Balkon mit einer Nutzfläche von ca.18,41m², dieser besonders in den Abendstunden im Sommer zum gemütlichen Zusammensein und verweilen einlädt.
Beim Betreten der Wohnung, gelangen Sie vom Vorraum aus in das offene, sehr helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, des weiteren verfügt dieses Objekt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer , wobei man bei einem Zimmer auch einen direkten Zugang zum Balkon hat. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr modern ausgestattet mit Waschtisch, Waschbecken und einer Badewanne, dieses verfügt auch über ein eigenes Fenster und ist vom WC separiert. Die Wohnung ist absolut hochwertig ausgestattet: Parkettboden, Fliesen im Nassbereich, elektrische Rollos im Wohn und Schlafzimmer, Fußbodenheizung und eine Wasserenthärtungsanlage, diese Vorzüge entsprechen eine für sich sprechende Lebensqualität. Des weiteren ist im Kaufpreis eine moderne und hochwertige Dan Küche, samt allen E-Geräten inbegriffen. Die Wohnung liegt absolut Zentral, tolle Infrastruktur, Bushaltestelle, S-Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärztezentrum, als auch Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ideale Abrundung des Preis-/Leistungsverhältnisses ist jedoch das Carport und ein weiterer KFZ Abstellplatz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Hafner
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