SOMMERAKTION-BGL-Bad Sauerbrunn: TOPINVESTMENT-Rarität im Bereich Gastronomie & Hotellerie auf 25000m² Eigengrund samt 2 Seen vor den Toren Wiens!
930.000 €
25000 m²
Gertraud Gruber
Puszta 304, 7203 Wiesen
Einmalige Kosten
Kaufpreis930.000 €
Kaufpreis pro m²37,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 25.000 m²
Ausstattung
Seeblick
Beschreibung
SOMMERAKTION-SCHNÄPPCHEN "TOPINVESTMENT"
Rarität im Bereich Gastronomie und Hotellerie auf 25.000m² Eigengrund samt 2 Seen vor den Toren Wiens!
Standort: 7203 Wiesen / 7202 Bad Sauerbrunn
Bad Sauerbrunn (Bezirk Mattersburg) ist die am dichtesten besiedelte Gemeinde des Burgenlands.
NUR IM GESAMTEN ZU KAUFEN:
DIESES EINZIGARTIGE OBJEKT, NUR 45 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT, IST NICHT NUR ALS ANLAGEOBJEKT, SONDERN AUCH FÜR NEUE BAHNBRECHENDE, UNTERNEHMERISCHE IDEEN GEEIGNET!
Sensationeller Kaufpreis: € 930.000 .--
Kauf-Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST, sowie Barauslagen und Einreichgebühren
Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST
Die Grundflächen im Überblick laut Sachverständigen Gutachten:
Bauland Dorf: 1.913 m²
GRST A mit See 11.300 m²
GRST B Agrar 11.680 m²
Ausstattung:
Wenn sie eine Möglichkeit für ungewöhnliches, neuartiges und erfolgreiches unternehmerisches Denken und Umsetzen suchen, finden sie hier eine außergewöhnliche Option.
Das 25.000m² große landschaftliche Juwel mit 2 Seen und dem riesigen alten Hotelgebäude setzt der Fantasie keine Grenzen. Ob sie medizinisch-pädagogische Projekte, tier-und pflanzenkundliche Ambitionen oder künstlerisch Elemente umsetzen möchten, es wird ihnen dabei nicht an Inspiration durch das Objekt selbst fehlen.
Auch weiterführende Gedanken für umfassende Sport&Eventkonzepte würden sich hervorragend umsetzen lassen, da romantischen Wanderwege um die Seen herumführen und wieder beim Hauptgebäude münden. Etliche kultivierte Zugänge auf Eigengrund zu den beiden Seen, liebevoll angelegte
Badewiesen sowie großräumige Parkflächen ergänzen dieses weitläufige Ensemble mitten in traumhaften Naturkulisse und bieten damit hervorragende Voraussetzungen für therapeutisch unterstützte oder eigenverantwortliche körperliche Aktivitäten.
Eine Oase der Ruhe und Besinnlichkeit ,in der auch spirituelle und meditative
Lebensabschnitte ihren Raum finden könnten. Alles ist selbstverständlich
bestens erschlossen und perfekt mit den öffentlichen Verkehrswegen
verbunden. In die bekannte Kur-Gemeinde Sauerbrunn sind es nur zwei
Minuten, was die Möglichkeit des Verzichtes auf das Auto und die Nutzung
öffentlicher Verkehrsmittel bietet.
Der imposante Gebäudekomplex mit seinem unbeschreiblich romantischen
Grundstück ist seit 2006 im Leerstand und entsprechend im aktuellen
Zustand nicht mehr nutzbar, die im Gebäude befindlichen Räumlichkeiten
devastiert und markant beschädigt.
Gastronomie und Hotellerie verfügen, werden sich bei dem vorgestellten
Objekt zahlreiche Möglichkeiten für ein lukratives und innovatives Konzept
ergeben. Die Bandbreite der Möglichkeiten könnte sich dabei von klassischer
Hotellerie/Gastronomie bis hin zu den unterschiedlichsten Event- und
Themenvariationen finden.
Das 25.000m² große landschaftliche Juwel mit 2 Seen und dem riesigen alten
Hotelgebäude setzt der Fantasie keine Grenzen. Ob sie dabei Gäste
individuell oder als Gruppen ansprechen wollen, bietet die örtliche
Gegebenheit alle Möglichkeiten, um auch inhaltlich sehr kreativ zu sein.
Dabei sind inhaltliche Aspekte von verschiedenen Altersgruppen und
individuellen Interessen denkbar.
Auch weiterführende Gedanken für umfassende Seminar - und
Wellnessangebote würden sich hervorragend umsetzen lassen, da
romantischen Wanderwege um die Seen herumführen und wieder beim
Hauptgebäude münden. Etliche kultivierte Zugänge auf Eigengrund zu den
beiden Seen, liebevoll angelegte Badewiesen sowie großräumige
Parkflächen ergänzen dieses weitläufige Ensemble mitten in traumhaften
Naturkulisse und bieten damit hervorragende Voraussetzungen für kreative
Seminargestaltung und physischer und psychischer Entspannung.
Eine Oase der Ruhe und Besinnlichkeit ,in der auch Familien ein entspanntes
und erfüllendes Miteinander erleben könnten.
Alles ist selbstverständlich bestens erschlossen und perfekt mit den
öffentlichen Verkehrswegen verbunden. In die bekannte Kur-Gemeinde
Sauerbrunn sind es nur zwei Minuten, was die Möglichkeit des Verzichtes auf
das Auto und die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel bietet.
Der imposante Gebäudekomplex mit seinem unbeschreiblich romantischen
Grundstück ist seit 2006 im Leerstand und entsprechend im aktuellen
Zustand nicht mehr nutzbar, die im Gebäude befindlichen Räumlichkeiten
devastiert und markant beschädigt.
Energieausweis: Altbestand
Infrastruktur & Lage:
Zur Autobahn: (Wiener Neustadt-Wien-Graz………) sind es vom Verkaufsobjekt 4 Autominuten
WIESEN:
wurde zur schönsten Gemeinde des Burgenlandes gekürt und zusätzlich mit
dem schönsten Dorfplatz ausgezeichnet. Es zählt im Bereich der Finanzkraft
zu den TOP-100-Gemeinden Österreichs. Im Burgenland liegt Wiesen in der
Gemeindefinanzstatistik mit Null Euro Schulden an der ersten Stelle – eine
eindrucksvolle Leistung. Die erfolgreiche Gemeinde hat 154 Betriebe.
BAD SAUERBRUNN:
Die Gemeinden Bad Sauerbrunn und Wiesen bieten eine hervorragende
Infrastruktur und einen sehr hohen Bekanntheitsgrad.
Es wurde bereits 1901 zum Kurort ernannt und entwickelte sich bald zum
beliebten Sommerwohnsitz der Wiener, Budapester und Soproner
Gesellschaft. Durch den Ausbau der Tourismus- und Kureinrichtungen, sowie
die hohe Qualität der Heilquellen führte 1987 zur Berechtigung, den
Ortsnamen "Bad Sauerbrunn" zu tragen. Die Gemeindequelle bringt einen
Magnesium-Calcium-Natrium-Hydrogencarbonat-Sulfat-Säuerling
(Heilwasser) zutage der den höchsten Magnesiumgehalt Österreichs hat. Mit
der Eröffnung des neuen Kur- und Rehabilitationszentrums wurde Bad
Sauerbrunn zu einem modernen und innovativen Kurort. Zahlreiche GE
zeugen von Qualität und Region.
Der Ort liegt inmitten der Region Rosalia wo es gut ausgebaute Rad-,
Walking- und Wanderwege in einer unbeschreiblichen Naturkulisse zu
entdecken gibt.
Distanzen:
Bad Sauerbrunn Zentrum : 2km
Wiesen: Ortsgebiet
Wiener Neustadt: 5 Minuten
Wien: 35 Minuten
Flughafen Wien: 1 Stunde
Flughafen Wiener Neustadt: 12 Minuten
Verkehrsverbindungen: bestens
Ich stehe Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. Anbieter kontaktieren
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Rarität im Bereich Gastronomie und Hotellerie auf 25.000m² Eigengrund samt 2 Seen vor den Toren Wiens!
Standort: 7203 Wiesen / 7202 Bad Sauerbrunn
Bad Sauerbrunn (Bezirk Mattersburg) ist die am dichtesten besiedelte Gemeinde des Burgenlands.
NUR IM GESAMTEN ZU KAUFEN:
DIESES EINZIGARTIGE OBJEKT, NUR 45 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT, IST NICHT NUR ALS ANLAGEOBJEKT, SONDERN AUCH FÜR NEUE BAHNBRECHENDE, UNTERNEHMERISCHE IDEEN GEEIGNET!
Sensationeller Kaufpreis: € 930.000 .--
Kauf-Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST, sowie Barauslagen und Einreichgebühren
Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST
Die Grundflächen im Überblick laut Sachverständigen Gutachten:
Bauland Dorf: 1.913 m²
GRST A mit See 11.300 m²
GRST B Agrar 11.680 m²
Ausstattung:
Wenn sie eine Möglichkeit für ungewöhnliches, neuartiges und erfolgreiches unternehmerisches Denken und Umsetzen suchen, finden sie hier eine außergewöhnliche Option.
Das 25.000m² große landschaftliche Juwel mit 2 Seen und dem riesigen alten Hotelgebäude setzt der Fantasie keine Grenzen. Ob sie medizinisch-pädagogische Projekte, tier-und pflanzenkundliche Ambitionen oder künstlerisch Elemente umsetzen möchten, es wird ihnen dabei nicht an Inspiration durch das Objekt selbst fehlen.
Auch weiterführende Gedanken für umfassende Sport&Eventkonzepte würden sich hervorragend umsetzen lassen, da romantischen Wanderwege um die Seen herumführen und wieder beim Hauptgebäude münden. Etliche kultivierte Zugänge auf Eigengrund zu den beiden Seen, liebevoll angelegte
Badewiesen sowie großräumige Parkflächen ergänzen dieses weitläufige Ensemble mitten in traumhaften Naturkulisse und bieten damit hervorragende Voraussetzungen für therapeutisch unterstützte oder eigenverantwortliche körperliche Aktivitäten.
Eine Oase der Ruhe und Besinnlichkeit ,in der auch spirituelle und meditative
Lebensabschnitte ihren Raum finden könnten. Alles ist selbstverständlich
bestens erschlossen und perfekt mit den öffentlichen Verkehrswegen
verbunden. In die bekannte Kur-Gemeinde Sauerbrunn sind es nur zwei
Minuten, was die Möglichkeit des Verzichtes auf das Auto und die Nutzung
öffentlicher Verkehrsmittel bietet.
Der imposante Gebäudekomplex mit seinem unbeschreiblich romantischen
Grundstück ist seit 2006 im Leerstand und entsprechend im aktuellen
Zustand nicht mehr nutzbar, die im Gebäude befindlichen Räumlichkeiten
devastiert und markant beschädigt.
Gastronomie und Hotellerie verfügen, werden sich bei dem vorgestellten
Objekt zahlreiche Möglichkeiten für ein lukratives und innovatives Konzept
ergeben. Die Bandbreite der Möglichkeiten könnte sich dabei von klassischer
Hotellerie/Gastronomie bis hin zu den unterschiedlichsten Event- und
Themenvariationen finden.
Das 25.000m² große landschaftliche Juwel mit 2 Seen und dem riesigen alten
Hotelgebäude setzt der Fantasie keine Grenzen. Ob sie dabei Gäste
individuell oder als Gruppen ansprechen wollen, bietet die örtliche
Gegebenheit alle Möglichkeiten, um auch inhaltlich sehr kreativ zu sein.
Dabei sind inhaltliche Aspekte von verschiedenen Altersgruppen und
individuellen Interessen denkbar.
Auch weiterführende Gedanken für umfassende Seminar - und
Wellnessangebote würden sich hervorragend umsetzen lassen, da
romantischen Wanderwege um die Seen herumführen und wieder beim
Hauptgebäude münden. Etliche kultivierte Zugänge auf Eigengrund zu den
beiden Seen, liebevoll angelegte Badewiesen sowie großräumige
Parkflächen ergänzen dieses weitläufige Ensemble mitten in traumhaften
Naturkulisse und bieten damit hervorragende Voraussetzungen für kreative
Seminargestaltung und physischer und psychischer Entspannung.
Eine Oase der Ruhe und Besinnlichkeit ,in der auch Familien ein entspanntes
und erfüllendes Miteinander erleben könnten.
Alles ist selbstverständlich bestens erschlossen und perfekt mit den
öffentlichen Verkehrswegen verbunden. In die bekannte Kur-Gemeinde
Sauerbrunn sind es nur zwei Minuten, was die Möglichkeit des Verzichtes auf
das Auto und die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel bietet.
Der imposante Gebäudekomplex mit seinem unbeschreiblich romantischen
Grundstück ist seit 2006 im Leerstand und entsprechend im aktuellen
Zustand nicht mehr nutzbar, die im Gebäude befindlichen Räumlichkeiten
devastiert und markant beschädigt.
Energieausweis: Altbestand
Infrastruktur & Lage:
Zur Autobahn: (Wiener Neustadt-Wien-Graz………) sind es vom Verkaufsobjekt 4 Autominuten
WIESEN:
wurde zur schönsten Gemeinde des Burgenlandes gekürt und zusätzlich mit
dem schönsten Dorfplatz ausgezeichnet. Es zählt im Bereich der Finanzkraft
zu den TOP-100-Gemeinden Österreichs. Im Burgenland liegt Wiesen in der
Gemeindefinanzstatistik mit Null Euro Schulden an der ersten Stelle – eine
eindrucksvolle Leistung. Die erfolgreiche Gemeinde hat 154 Betriebe.
BAD SAUERBRUNN:
Die Gemeinden Bad Sauerbrunn und Wiesen bieten eine hervorragende
Infrastruktur und einen sehr hohen Bekanntheitsgrad.
Es wurde bereits 1901 zum Kurort ernannt und entwickelte sich bald zum
beliebten Sommerwohnsitz der Wiener, Budapester und Soproner
Gesellschaft. Durch den Ausbau der Tourismus- und Kureinrichtungen, sowie
die hohe Qualität der Heilquellen führte 1987 zur Berechtigung, den
Ortsnamen "Bad Sauerbrunn" zu tragen. Die Gemeindequelle bringt einen
Magnesium-Calcium-Natrium-Hydrogencarbonat-Sulfat-Säuerling
(Heilwasser) zutage der den höchsten Magnesiumgehalt Österreichs hat. Mit
der Eröffnung des neuen Kur- und Rehabilitationszentrums wurde Bad
Sauerbrunn zu einem modernen und innovativen Kurort. Zahlreiche GE
zeugen von Qualität und Region.
Der Ort liegt inmitten der Region Rosalia wo es gut ausgebaute Rad-,
Walking- und Wanderwege in einer unbeschreiblichen Naturkulisse zu
entdecken gibt.
Distanzen:
Bad Sauerbrunn Zentrum : 2km
Wiesen: Ortsgebiet
Wiener Neustadt: 5 Minuten
Wien: 35 Minuten
Flughafen Wien: 1 Stunde
Flughafen Wiener Neustadt: 12 Minuten
Verkehrsverbindungen: bestens
Ich stehe Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. Anbieter kontaktieren
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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