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  • Terrasse
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Wohlfühloase mitten in der Stadt in Top-Lage Provisionsfreie Neubauwohnung in Kagran inkl. Klimaanlage und Kellerabteil

453.420
 
60 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.578,47 €
Etage-
Projektstatus-
Firma Auritas
Tokiostraße 5A Top 123, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis453.420 €
Kaufpreis pro m²7.578,47 €
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Merkmale

Wohnung
Wohnfläche 59,83 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
28,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Geniessen Sie die Abendsonne auf Ihrer Terasse
Exklusive Eigentumswohnung im Zentrum von Kagran
• sofort beziehbar -

Bestens ausgestattet – exklusive Wohnung für Anspruchsvolle.

Die ideal geschnittene 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 60 m² sowie 2 Terrassen mit mehr als 30m² und bietet sowohl Single als auch Paaren ein perfektes Heim.

Die Wohnung besticht durch seine überaus hochwertige Ausstattung. Sie ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und Elektrogeräten der Marke MIELE ausgestattet. Das Bad ist mit Waschtischen samt Waschbecken und Kristallspiegel und einer Badewanne eingerichtet. Darüber hinaus sind alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenjalousien versehen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Neben den privaten Freibereichen gibt es auch Gemeinschaftsbereiche im Freien. So bieten ein Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendplatz im Hofbereich der Anlage ideale Orte zum Spaßhaben und Verweilen. Eine Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Fahrradabstellplätze im Hof stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung.

Die Lage – Nah am Wasser.

Die Wohnung liegt im ansprechenden Wohnhaus "Das Arakawa" im Zentrum von Kagran. Dennoch ist es zum Kirschblütenpark nur ein Katzensprung und nach einem kurzen Spaziergang gelangt man zum Obstpark sowie zur Oberen Alten Donau. Die zukünftigen Bewohner profitieren vor allem von der guten Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die U1-Station Kagran sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien ebenso fußläufig rasch zu erreichen. Das beliebte Donauzentrum ist fußläufig erreichbar.

Der Kaufpreis, die Lage, die Bauqualität und die ideale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sprechen für eine

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