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  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Seepanorama - Penthouse am See - Reifnitz - Neubau - bezugsfertig

1.920.000
 
150 m²5 ZimmerTerrasse 68 m²
Preis / m²12.800 €
Etage-
Baujahr2024
Hubner Immobilien GmbHFrau Beatrice Hubner
9081 Reifnitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.920.000 €
Kaufpreis pro m²12.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 150 m²
1 Terrasse 68 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Bei uns kaufen Sie ein Lebensgefühl - das Penthouse ist gratis dabei
Einziehen im August 2024 - Provisionsfrei
 
In der wunderschönen Reifnitzer Bucht entstehen 3 Wohnungen in einem eleganten und durch seine elitäre Größe sehr privaten Ausbau.
 
WOHNUNGEN - VARIANTEN
Penthouse: 147 m2 + Terrasse mit 68 m2 - EUR 1.920.000
Wohnung: 83 m2 + Terrasse mit 39 m2 - EUR 985.000
Wohnung: 59 m2 + Terrasse mit 34 m2 - EUR 594.800
Wohnung Top 1 + Top 2: 142 m² + Terrassen - EUR 1.579.800
Gesamte Villa: 300 m² + Terrassen - EUR 3.499.800

 
Zum aktuellen Zeitpunkt ist es auch noch möglich, den gesamten Ausbau zu erwerben und diesen privat oder als Hybrid-Lösung: Life / Work / Ordi / Großfamilie / Patch-Work / Gäste / Vermietung zu nutzen.
 
Überzeugen Sie sich von dem außergewöhnlichen Wohnkonzept - welches Luxus - Komfort - und Nachhaltigkeit verbindet.
 
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
* Traumhafter Blick über den Wörthersee
* Marinaplatz für Ihr Boot nur wenige Autominuten entfernt (optional)
* Edle Fassadengestaltung, Entree, Einfahrt
* Strandbad Reifnitz in Gehweite (2 Minuten) 
* Das letzte bebaubare Grundstück in dieser besonderen Lage mit diesem Blick
* Aufzug direkt ins Penthouse
* Große Fensterflächen
* Große Terrassenflächen
* Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882
* Perfekte Raumaufteilung
* Großzügige Garagenplätze
* Kamineinbau im Penthouse vorbereitet
* Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung
* Provisionsfrei 
 
* Hochwertige erstklassige Ausstattung
* Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung)
* Sehr gute Energiekennzahlen
* Photovoltaik
* E-Stationen für E-Fahrzeuge
* Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Heller
* Klimaanlage im Penthouse 
* Klimaanlage in anderen Einheiten vorbereitet
* Fußbodenheizung
* Premiumparkettboden
* Verwendung folgender Marken (oder gleichwertig!) 
V&B Passion, Kludi Pure & Style, Alva Spa, Bauwerk Parkett
* Sonderausstattung nach Absprache
 
Perfekte Lage im trendigen Reifnitz
* Velden-Nähe (10 Fahrminuten)
* Klagenfurt-Nähe (10 Fahrminuten) 
* Nur wenige Minuten ins Seerestaurant "Lakeside"
* Nur wenige Gehminuten zur Mureny Boat Company, Marina, Motorboot- und Elektrobootverleih
* Seerestaurant "Sille" in Gehweite
* Billa, Trafik & Bank
 
Warum ich den Wörthersee nicht nur im Sommer liebe?
* Zahlreiche Wintersport-Orte schnell erreichbar -
Gerlitzen, Turrach, Dreiländereck, Hermagor, Slowenien
* Eislaufen auf den vielen Naturseen, Rodeln am Dobratsch uvm.
* Zahlreiche Natur Langlaufloipen
* Wanderwege, Radwege
* Direkte Zugverbindung nach Wien 4h
* Italien in 45 min erreichen
* Kitzbühel in 3 h erreichbar
 
 
Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen.
Beatrice Hubner Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren
 
 
 
Ein weiteres traumhaftes Penthouse in Pörtschach am Wörthersee, provisionsfrei und exklusiv, senden wir Ihnen gerne auf Wunsch

Das Bildmaterial dient der Veranschaulichung - keine Gewähr für exakte Ausführung, ohne Mobiliar
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Beatrice Hubner
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