Großer, leerer Büroraum mit Holzboden und raumhohen Fenstern, die einen weiten Stadtblick bieten und viel Tageslicht hereinlassen.

Heller Büroraum mit Panoramablick auf die Stadt und den Fluss, ausgestattet mit Heizkörpern unter den großen Fenstern.

Atemberaubender Panoramablick auf die beleuchtete Stadt und den Fluss bei Sonnenuntergang oder in der Dämmerung, sehr malerisch.

Grundriss eines Bürogeschosses mit mehreren Büroräumen, Lobbys und zentralen Aufzugsschächten sowie Sanitäranlagen.

Detaillierter Grundriss eines Bürogeschosses mit Empfangsbereich, flexiblen Büros und mehreren Sanitäranlagen sowie Aufzügen.

Grundriss eines Bürogeschosses mit vielen einzelnen Büros, zentralen Aufzügen und Treppenhäusern, ideal für flexible Nutzung.

Übersichtlicher Grundriss eines Bürogeschosses mit flexibler Raumaufteilung und zentralen Erschließungsbereichen, inklusive Aufzügen.

Langer Grundriss eines Bürogeschosses mit zahlreichen Einzelbüros und zentralen Servicebereichen, inklusive Aufzügen und WCs.

Grundriss des 13. Obergeschosses mit Bürobereichen und einer Informationsübersicht zur Lage, inklusive Aufzügen und WCs.

Ausführlicher Grundriss eines Bürogeschosses mit vielen Büroeinheiten und zentralen Versorgungskernen, inklusive Aufzügen und WCs.

Breiter Grundriss eines Bürogeschosses mit flexiblen Bürobereichen und zentralen Aufzugsgruppen, inklusive Treppenhäusern und WCs.

ARES TOWER

15,5 €/m²

694 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Donau-City-Straße 11, 1220 Wien

Im Umfeld befinden sich zahlreichen Hotels (Arcotel Kaiserwasser, Park Inn, Melia, NH Hotel) und ein großzügiges Angebot an Gastronomie (57 Melia, Ramien, U-Wok, etc.).

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U-Bahn: U1 Kaisermühlen, Vienna International Center
Bus: 20A, 92A, 92B - Direktverbindung mit Flughafenbus

In der Nähe

Wien Wallenberggasse335 m

20A

Wien Kaisermühlen-VIC352 m

20A, 92A, 92B, VAB 3

Laufende Kosten

Preis pro m²15,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab tlw. sofort

Büro

Baujahr 2001

Gesamtfläche 36.928 m²

Nutzfläche 694 m²

Ausstattung

• Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
• Bodentanks
• Teppichfliesen
• Kühldecke
• Radiatoren
• Öffenbare Fenster
• Sonnenschutz innen/außen
• 24 Stunden Facility Management Dienst
- Zutrittskontrolle

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

61.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Der ARES Tower befindet sich in erster Reihe zur Donau bzw. Innenstadt in Vienna DC. Er bietet höchste Ausstattungsqualität und eine ideale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby (Veranstaltungen) und eine Tiefgarage.

verfügbare Büroflächen:
4.OG: ca. 690 m² (teilbar 446m²|244m²)
6.OG: ca. 634 m²
7.OG: ca. 1.387 m² (teilbar 447m²|246m²|447m²|247m²)
8.OG: ca. 694 m²
15.OG: ca.1.432 m²
Miete Büro: EUR 13,90-15,90/m²
BK Büro: EUR 5,45m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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