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Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkonwohnung mit Aussicht und Freiheit
457.550 €
59 m²2 ZimmerBalkon 21 m²
Preis / m²7.770 €
Etage-
Baujahr2026
ZimCon Immobilien GmbHFrau Martina Zimmermann
Maria Grüner Straße 5, 6820 Frastanz
In der idyllischen Gemeinde Frastanz entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Maria Grüner Straße", das sich harmonisch mit Blick zum ältesten Schwimmbad Vorarlbergs einfügt. Mit Handtuch und Flipflops direkt ins Schwimmbad Felsenau. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur. Frastanz ist eine charmante Gemeinde mit etwa 6.700 Einwohnern. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 4 bis 7 Minuten bequem die Stadt Feldkirch. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie im Wald für erholsame Spaziergänge. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 8 hochwertige Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen für die Bewohner und 2 zusätzliche Besucherstellplätze im Freien. Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage ein Fahrradabstellraum, ein Technikraum sowie 8 Kellerabteile. Im Erdgeschoss stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung, um den von der Vorarlberger Landesregierung geförderten umweltfreundlichen Verkehr zu unterstützen.
Der Garten bietet nicht nur Kindern ausreichend Platz zum Spielen, sondern auch den erwachsenen Bewohnern einen beschatteten Sitzbereich mit einer gemütlichen Feuerschale, um gemeinsam zu verweilen und die Natur zu genießen.
In der Nähe
Frastanz Felsenau Schwimmbad67 m
407, 408
Frastanz Felsenau190 m
407, 408, 521, 530, 531, 535, 540, 545, 551
Einmalige Kosten
Kaufpreis457.550 €
Kaufpreis pro m²7.770 €
Preisinformation: Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten € 457.550, -
Grunderwerbsteuer (3,5%)
Grundbucheintragung (1,1%)
treuhändische Abwicklung (1,2%)
Wohnbauförderung** € - 77.500, -
Der angeführte Kaufpreis ohne Nebenkosten ist ein Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung und gilt bei einem Kaufabschluss 2026.
Die m² Angaben sind Circa-Maße. Geringfügige Abweichungen sind möglich und sind z. B. auf technische Änderungen zurückzuführen.
* Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.
** Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit der Finanzierung sind von der Käuferseite zu tragen.
Laufende Kosten
Betriebskosten164 €
Sonstige Kosten27.000 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 58,88 m²
Nutzfläche 58,88 m²
1 Balkon 21,15 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Klimatisiert, Laderampe
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Wohnküche / offene Küche Bad mit Dusche Boden: Fliesen, Parkett Ausrichtung Balkon: Süden Sicherheitstechnik: Kamera mit Lift Rollladen Barrierefrei Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung Klimatisiert
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30.56 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++
Beschreibung
🌿 RUHIG WOHNEN. FELDKIRCH ZU FUSS ERREICHEN.
Natur vor der Haustüre und die Stadt ganz nah – in der Maria Grüner Straße in Frastanz verbindet sich beides.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung ist verfügbar – ideal für Singles, Paare oder alle, die kompakt wohnen möchten, ohne auf großzügigen Freiraum zu verzichten.
🏡 Sie haben die Wahl: 🔹 Wohnung mit großzügigem Privatgarten 🔹 oder Wohnung mit großem Balkon
Und das in einer ruhigen Wohnlage oberhalb des Schwimmbads, nur einen Spaziergang von Feldkirch entfernt.
✨ Was Sie hier erwartet: 🔹 Ruhige Lage in einer Sackgasse 🔹 Stadt Feldkirch zu Fuß erreichbar 🔹 Nähe zu Wald und Natur 🔹 Schöner Blick Richtung Walgau 🔹 Helle, moderne Wohnräume 🔹 Fußbodenheizung mit Kühlfunktion 🔹 3-fach-Verglasung 🔹 Photovoltaikanlage 🔹 Tiefgarage, Fahrradraum & Keller
💶 Bis zu € 77.500 Wohnbauförderung möglich
🔑 Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung 2027
Kompakt wohnen. Großzügig leben. Und Stadt & Natur direkt vor der Haustüre haben.
📍 Maria Grüner Straße | Frastanz
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ZimCon Immobilien – provisionsfreier Verkauf
Fertigstellung Sommer 2027
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GewerblichZimCon Immobilien GmbHFrau Martina Zimmermann
GewerblichZimCon Immobilien GmbHFrau Martina Zimmermann