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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Ruhige Gartenwohnung. Feldkirch zu Fuß Erreichen.

462.500 €
 
59 m²2 ZimmerGartenTerrasse 22 m²
Preis / m²7.855 €
Etage-
Baujahr2026
ZimCon Immobilien GmbHFrau Martina Zimmermann
Maria Grüner Straße 5, 6820 Frastanz
In der idyllischen Gemeinde Frastanz entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Maria Grüner Straße", das sich harmonisch mit Blick zum ältesten Schwimmbad Vorarlbergs einfügt.
Mit Handtuch und Flipflops direkt ins Schwimmbad Felsenau.
Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.
Frastanz ist eine charmante Gemeinde mit etwa 6.700 Einwohnern. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 4 bis 7 Minuten bequem die Stadt Feldkirch.
Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten sind Sie im Wald für erholsame Spaziergänge.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 8 hochwertige Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen für die Bewohner und 2 zusätzliche Besucherstellplätze im Freien.
Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage ein Fahrradabstellraum, ein Technikraum sowie 8 Kellerabteile.
Im Erdgeschoss stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung, um den von der Vorarlberger Landesregierung geförderten umweltfreundlichen Verkehr zu unterstützen.

Der Garten bietet nicht nur Kindern ausreichend Platz zum Spielen, sondern auch den erwachsenen Bewohnern einen beschatteten Sitzbereich mit einer gemütlichen Feuerschale, um gemeinsam zu verweilen und die Natur zu genießen.
In der Nähe
Frastanz Felsenau Schwimmbad67 m
407, 408
Frastanz Felsenau190 m
407, 408, 521, 530, 531, 535, 540, 545, 551

Einmalige Kosten

Kaufpreis462.500 €
Kaufpreis pro m²7.855 €
Preisinformation: 1 Tiefgaragenplatz € 27.000,- Wohnbauförderung* € - 77.500, - Der angeführte Kaufpreis ohne Nebenkosten ist ein Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die m² Angaben sind Circa-Maße. Geringfügige Abweichungen sind möglich und sind z. B. auf technische Änderungen zurückzuführen. * Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit der Finanzierung sind von der Käuferseite zu tragen.

Laufende Kosten

Betriebskosten165 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 58,88 m²
Nutzfläche 58,88 m², Gartenfläche 54 m²
1 Terrasse 21,92 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche, Klimatisiert, Garten, Laderampe
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Wohnküche / offene Küche
Bad mit Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden
Sicherheitstechnik: Kamera
mit Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung
Fußbodenkühlung

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30.56 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++

Beschreibung


🌿 RUHIG WOHNEN. FELDKIRCH ZU FUSS ERREICHEN.

Natur vor der Haustüre und die Stadt ganz nah – in der Maria Grüner Straße in Frastanz verbindet sich beides.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung ist verfügbar – ideal für Singles, Paare oder alle, die kompakt wohnen möchten, ohne auf großzügigen Freiraum zu verzichten.

🏡 Sie haben die Wahl:
🔹 Wohnung mit großzügigem Privatgarten
🔹 oder Wohnung mit großem Balkon

Und das in einer ruhigen Wohnlage oberhalb des Schwimmbads, nur einen Spaziergang von Feldkirch entfernt.

✨ Was Sie hier erwartet:
🔹 Ruhige Lage in einer Sackgasse
🔹 Stadt Feldkirch zu Fuß erreichbar
🔹 Nähe zu Wald und Natur
🔹 Schöner Blick Richtung Walgau
🔹 Helle, moderne Wohnräume
🔹 Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
🔹 3-fach-Verglasung
🔹 Photovoltaikanlage
🔹 Tiefgarage, Fahrradraum, Keller

💶 Bis zu € 77.500 Wohnbauförderung möglich

🔑 Fertigstellung 2027

Kompakt wohnen. Großzügig leben. Und Stadt & Natur direkt vor der Haustüre haben.

📍 Maria Grüner Straße | Frastanz

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ZimCon Immobilien – provisionsfreier Verkauf


Fertigstellung Sommer 2027

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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