- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Panoramablick und Dachterrasse
995.000 €
87 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²11.481,65 €
Etage3
Baujahr2020
S – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
6385 Schwendt
Erstklassige Lage:
Ein paar luftige Gedanken zur erstklassigen Lage..
„Tiroler Ursprung und optimale Anbindung“
Geeignet für Golfer I Kitzbühel – Liebhaber die sich gerne zurück ziehen möchten I unberührte Natur I Wandergebiete, versteckte Almen, Bergsee I regional Essen I nicht überlaufen I perfekte Distanz um Stau zu umgehen I autofrei einscheien lassen I fußläufig in das Dorfzentrum spazieren I hervorragende regionale Küche genießen I eigenes Skigebiet ohne anstehen zu müssen und vor dem Frühstück ein paar Schwünge zu machen I beliebte Cabrio – Strecken I darf es ein frischer Fisch vom Quellhof sein ? - oder ein Moosberstrudel mit selbstgepflückten Beeren ? I Langlaufen vor der Türe I Fine Dining in Kitzbühel I Gesundes, urspüngliches Tiroler - Leben noch möglich I Pendeln nach Deutschland komfortabel machbar
Ein paar luftige Gedanken zur erstklassigen Lage..
„Tiroler Ursprung und optimale Anbindung“
Geeignet für Golfer I Kitzbühel – Liebhaber die sich gerne zurück ziehen möchten I unberührte Natur I Wandergebiete, versteckte Almen, Bergsee I regional Essen I nicht überlaufen I perfekte Distanz um Stau zu umgehen I autofrei einscheien lassen I fußläufig in das Dorfzentrum spazieren I hervorragende regionale Küche genießen I eigenes Skigebiet ohne anstehen zu müssen und vor dem Frühstück ein paar Schwünge zu machen I beliebte Cabrio – Strecken I darf es ein frischer Fisch vom Quellhof sein ? - oder ein Moosberstrudel mit selbstgepflückten Beeren ? I Langlaufen vor der Türe I Fine Dining in Kitzbühel I Gesundes, urspüngliches Tiroler - Leben noch möglich I Pendeln nach Deutschland komfortabel machbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis995.000 €
Kaufpreis pro m²11.481,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 8-10 % Kaufnebenkosten in Österreich
Provision: 3 % Provision des Kaufpreises zzgl 20 % MSt. bei erfolgreicher Vermittlung.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 86,66 m²
Nutzfläche 126,82 m²
1 Balkon 34,61 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Highlights:
Panorama – Aussicht , Wilder Kaiser Gebirge – Blick
Uneinsichtbare Dachterrasse, Penthouse - Feeling
Idyllische Lage
Umweltfreundliche Premium – Bauweise
Luxuriöse Ausstattung (Heimische Firmen, Kamin, Edel-Holz-Parkett , Dreifache Designer – Holzrahmenfenster, Sicherheitsschutztür u.v.m)
Premium - Küche von der Firma Küchenschmiede in St. Johann, Siemens – Geräte
Speisekammer, Gäste WC
Erdwärme, energiesparsames Bausystem
Fußbodenheizung
Feinsteinfließen
Designer – Kamin
Beschattung
Natürliches Umluftsystem für Frischluft
Bussystem, Klingel mit Videofunktion und Sprechanlage
1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert, 1 E - Ladestation
1 Kellerabteil
3. SZ möglich
Zusätzliche Highlights der allgemeinen Nutzung:
1 Fahrradkeller
1Waschraum für z.B. E – Bikes oder Wanderschuhe
Panorama – Aussicht , Wilder Kaiser Gebirge – Blick
Uneinsichtbare Dachterrasse, Penthouse - Feeling
Idyllische Lage
Umweltfreundliche Premium – Bauweise
Luxuriöse Ausstattung (Heimische Firmen, Kamin, Edel-Holz-Parkett , Dreifache Designer – Holzrahmenfenster, Sicherheitsschutztür u.v.m)
Premium - Küche von der Firma Küchenschmiede in St. Johann, Siemens – Geräte
Speisekammer, Gäste WC
Erdwärme, energiesparsames Bausystem
Fußbodenheizung
Feinsteinfließen
Designer – Kamin
Beschattung
Natürliches Umluftsystem für Frischluft
Bussystem, Klingel mit Videofunktion und Sprechanlage
1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert, 1 E - Ladestation
1 Kellerabteil
3. SZ möglich
Zusätzliche Highlights der allgemeinen Nutzung:
1 Fahrradkeller
1Waschraum für z.B. E – Bikes oder Wanderschuhe
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Beschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Schwendt (6385) bietet mit 126,82 m² Gesamtfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis mit Panoramablick auf das Wilder Kaiser Gebirge. Die Neubauwohnung im 3. Stock (Dachgeschoss) eines ruhigen Wohngebäudes ist sofort verfügbar und überzeugt durch ihre idyllische Lage sowie eine uneinsehbare Dachterrasse mit 34,61 m². Die Immobilie ist rollstuhlgerecht gestaltet und verfügt über einen Aufzug sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation.
Die 86,66 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer (3.SZ möglich) und 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Die luxuriöse Ausstattung umfasst eine Premium-Küche der Firma Küchenschmiede mit Siemens-Geräten, eine Speisekammer, Edel-Holz-Parkett und einen Designer-Kamin. Zur technischen Ausstattung gehören Erdwärme mit Fußbodenheizung, ein natürliches Umluftsystem für Frischluft, Beschattungsanlagen und ein Bussystem mit Video-Klingelanlage. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Waschraum für E-Bikes oder Wanderschuhe zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Energieeffizienz ist mit A++ für Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz ausgezeichnet.
Die traumhafte Lage bietet Ruhe, Fernblick und eine komfortable Anbindung an das urige Dorf mit beliebten Restaurants, Fisch-Lokalen, Wanderrouten und Almen. Auch der nächste Golfplatz, Ski-Einstieg und Badesee, sind schnell zu erreichen.
Die hohen Decken freuen sich auf einen großen Weihnachtsbaum, der perfekt neben dem offenen Kamin mit Weitblick auf die verschneite Berglandschaft, platziert werden kann.
PREMIUMPROPERTY BY S - LUXURY ESTATES
Gesamte Wohn,-Nutzfläche: ca. 126, 82 m2
Preis pro m2 : € 8.042,90,-
Die 86,66 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer (3.SZ möglich) und 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Die luxuriöse Ausstattung umfasst eine Premium-Küche der Firma Küchenschmiede mit Siemens-Geräten, eine Speisekammer, Edel-Holz-Parkett und einen Designer-Kamin. Zur technischen Ausstattung gehören Erdwärme mit Fußbodenheizung, ein natürliches Umluftsystem für Frischluft, Beschattungsanlagen und ein Bussystem mit Video-Klingelanlage. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Waschraum für E-Bikes oder Wanderschuhe zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Energieeffizienz ist mit A++ für Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz ausgezeichnet.
Die traumhafte Lage bietet Ruhe, Fernblick und eine komfortable Anbindung an das urige Dorf mit beliebten Restaurants, Fisch-Lokalen, Wanderrouten und Almen. Auch der nächste Golfplatz, Ski-Einstieg und Badesee, sind schnell zu erreichen.
Die hohen Decken freuen sich auf einen großen Weihnachtsbaum, der perfekt neben dem offenen Kamin mit Weitblick auf die verschneite Berglandschaft, platziert werden kann.
PREMIUMPROPERTY BY S - LUXURY ESTATES
Gesamte Wohn,-Nutzfläche: ca. 126, 82 m2
Preis pro m2 : € 8.042,90,-
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GewerblichS – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
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