Modernes Gebäude mit U-Bahn-Schildern und grüner Brücke, umgeben von Bäumen unter klarem Himmel.

Helles Büro mit Schreibtisch, Computern und einer grünen Pflanzenwand, Blick auf umliegende Gebäude.

Konferenzraum mit großem Holztisch, schwarzen Stühlen und Fenstern mit Jalousien, ausgestattet mit einem Beamer.

Langer, heller Flur mit dunklem Teppichboden und weißen Wänden, geschmückt mit modernen Bildern.

Moderne Küche mit weißen Hochglanzschränken, Edelstahlgeräten und einer Frühstückstheke mit Barhockern.

Büroarbeitsplatz mit zwei Schreibtischen, Computern und großen Fenstern mit Jalousien, umgeben von Büromöbeln.

Großraumbüro mit mehreren Arbeitsplätzen, Computern und großen Fenstern, belebt durch zahlreiche Pflanzen.

Außenansicht eines modernen Gebäudes neben historischen Backsteinbögen, mit einem großen Baum und Außengastronomie.

Grundrissplan zeigt zwei Etagen eines Bürogebäudes mit unregelmäßiger, geschwungener Form und Mietbereichen.

Skyline Offices - Büros auf der U-Bahn

16,5 €/m²

1565 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger

Heiligenstädter Straße 31, 1190 Wien

Das Geschäftshaus "Skyline Offices Wien" befindet sich in der Heiligenstädter Straße im 19. Gemeindebezirk Döbling. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrum.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 & U6 Spittelau
Bus: 35A, 37A
Straßenbahn: 37, 38, D
diverse S-Bahnen und Regionalzüge

In der Nähe

Wien Spittelau187 m

U4, U6

35A, 37A

S40

R, REX

Wien Guneschgasse204 m

Wien Glatzgasse295 m

37, 38

35A, 37A

Wien Liechtenwerder Platz311 m

1, 38, D

Laufende Kosten

Preis pro m²16,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 2008, 6. Etage

Nutzfläche 1.565 m²

Teilbar ab 755,47 m²

Ausstattung

• 3 Bauteile; 8 Ober- und 3 Untergeschosse
• Doppelboden mit Bodentanks
• Fan-Coil-Kühlung
• Flexibel gestaltbare Flächen
• Gipskartonständerwände
• Außen und innenliegender Sonnenschutz
- Gastronomie- und Fitnessflächen

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

44.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Bürogebäude "Skyline Offices" hat eine Gesamtfläche von 15.774,00 m², welche sich auf drei Bauteile aufteilt. Durch die Überbauung der ehem. Stadtbahntrasse wurde ein einzigartiges Gebäude mit exzellenter öffentlicher Anbindung geschaffen.

In den unteren Geschossen stehen den Mietern attraktive Gastronomie-Einheiten und ein Cross-Fit-Studio zur Verfügung. Im Untergeschoss finden in einer dreigeschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz.

verfügbare Büroflächen:
6.OG - ca. 1.565 m² (teilbar in 260|550|755 m²)
Miete Büro: EUR 16,50/m²
BK Büro: EUR 4,50/m² inkl. Heizung und Kühlung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

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