- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
DEM HIMMEL SO NAHE- herrliche Dachterrasse, und 3 Zimmer - ERSTBEZUG !
879.000 €
94 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.115,1 €
Etage1
Baujahr2021
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Michael Schwabe
1130 Wien
Diese Wohngegend zählt zu einer der begehrtesten Lagen im 13.Bezirk eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur im Bezirksteil Speising.
Die nahe gelegene Speisinger Strasse sowie die Feldkellergasse erfüllen alle Ihre Wünsche für eine gute Verkehrsanbindung als auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Billa,Bank,Post,Bäckerei) .
Der Küniglberg sowie das Erholungszentrum Lainzer Tiergarten sichern idyllische Wohnbedingungen in grüner, ruhiger Lage.
Fußläufig erreichen Sie Kindergarten und Volksschule, die Straßenbahnlinien 60 und 62, die Volkshochschule sowie Ärzte und Tierärzte. Das Krankenhaus Hietzing ist ebenso in 5 Minuten erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Destinationen in kürze. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in 10 Minuten zur U4 Hietzing und in 25 Minuten zum Westbahnhof, die Straßenbahnlinie 62 ins Zentrum zur Oper. Zur S- Bahnstation S 80 Richtung Hauptbahnhof bzw. Hütteldorf gehen Sie 5 Minuten.
Das Hietzinger Schwimmbad ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar und zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nahe gelegene Speisinger Strasse sowie die Feldkellergasse erfüllen alle Ihre Wünsche für eine gute Verkehrsanbindung als auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Billa,Bank,Post,Bäckerei) .
Der Küniglberg sowie das Erholungszentrum Lainzer Tiergarten sichern idyllische Wohnbedingungen in grüner, ruhiger Lage.
Fußläufig erreichen Sie Kindergarten und Volksschule, die Straßenbahnlinien 60 und 62, die Volkshochschule sowie Ärzte und Tierärzte. Das Krankenhaus Hietzing ist ebenso in 5 Minuten erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Destinationen in kürze. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in 10 Minuten zur U4 Hietzing und in 25 Minuten zum Westbahnhof, die Straßenbahnlinie 62 ins Zentrum zur Oper. Zur S- Bahnstation S 80 Richtung Hauptbahnhof bzw. Hütteldorf gehen Sie 5 Minuten.
Das Hietzinger Schwimmbad ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar und zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis879.000 €
Kaufpreis pro m²7.115,1 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 94,2 m²
2 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Hochmoderne Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
• Photovoltaikanlage am Dach
• elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen
Kastenfenster und Dachflächenfenster)
• hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
• Photovoltaikanlage am Dach
• elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen
Kastenfenster und Dachflächenfenster)
• hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
DEM HIMMEL SO NAHE- herrliche Dachterrasse, und 3 Zimmer - ERSTBEZUG !
Im 2.Liftstock erwartet Sie diese charmante 3 Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen- das ist neues Wohnen in einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus.
Vom Entree aus können Sie alle Räume zentral begehen- der wunderbare Wohnraum mit versetztem Küchenbereich und Ausgang auf die 1. Terrasse.
2 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie extra WC werden Sie erfreuen.
Von der 1. Terrasse aus kommen Sie auf die 47 m² große Silvesterterrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick bietet.
Diese Wohnung ist etwas Besonderes- rufen Sie mich einfach an Tel: Anbieter kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- gerne am Wochenende mit mir !
Im 2.Liftstock erwartet Sie diese charmante 3 Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen- das ist neues Wohnen in einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus.
Vom Entree aus können Sie alle Räume zentral begehen- der wunderbare Wohnraum mit versetztem Küchenbereich und Ausgang auf die 1. Terrasse.
2 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie extra WC werden Sie erfreuen.
Von der 1. Terrasse aus kommen Sie auf die 47 m² große Silvesterterrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick bietet.
Diese Wohnung ist etwas Besonderes- rufen Sie mich einfach an Tel: Anbieter kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- gerne am Wochenende mit mir !
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