Moderne Wohnhausfassade mit großen Fenstern und einem eleganten Zaun zur Straße hin.

Gepflegter Poolbereich mit heller Steinplattenumrandung und angrenzendem Rasen neben der modernen Villa.

Moderne Einbauküche mit Kochinsel, dunkler Arbeitsplatte und Holzboden in einem hellen Raum.

Helle Küche mit moderner Kochinsel, integrierten Geräten und Holzboden, offen zum Wohnbereich.

Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden und großen Schiebetüren, die auf eine Terrasse führen.

Heller Raum mit Holzboden und zwei Fenstertüren, die Zugang zu einem Balkon bieten.

Moderner Balkon mit Glasgeländer und Fliesenboden, bietet Blick auf den Poolbereich.

Geräumiger Balkon mit Glasgeländer und Steinplattenboden, umgeben von grüner Landschaft.

Weitläufiger Blick über eine grüne Landschaft mit Häusern und einem entfernten Berg.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller Wohnbereich mit Holzboden und breiten Fenstern, die den Blick nach draußen freigeben.

Heller Raum mit Holzboden und Fenstertüren, die Zugang zu einem Außenbereich ermöglichen.

Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden und großen Schiebetüren, die auf einen Balkon führen.

Heller Raum mit Holzboden und großen Fenstern, die den Blick auf die Umgebung freigeben.

Geräumige Dachterrasse mit Steinplattenboden und Glasgeländer, bietet weite Aussicht.

Große Dachterrasse mit Steinplatten und Glasgeländer, umgeben von einer Wohnsiedlung.

Langer, schmaler Pool mit hellen Steinplatten und klarem Wasser, umgeben von einer modernen Villa.

Moderner Poolbereich mit klarem Wasser und Steinplatten, angrenzend an die Hausfassade.

Abgedeckter Poolbereich mit Steinplatten und angrenzendem Rasen, bereit für die Nutzung.

Schmaler Pool mit hellen Steinplatten und klarem Wasser, umgeben von einer modernen Hausfassade.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und Badewanne, hell gefliest.

Helles, modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Wand-WC.

Moderne Einbauküche mit Kochinsel, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Siemens-Geräten.

Detailansicht der modernen Küche mit Kochinsel, Spüle und integrierten Backöfen.

Integrierte Siemens-Backöfen in der modernen Einbauküche mit weißen Fronten und Holzakzenten.

Detailansicht der modernen Einbauküche mit integrierten Siemens-Geräten und minimalistischem Design.

Geräumige, moderne Küche mit Kochinsel, integrierten Geräten und Holzboden, bereit zur Nutzung.

Heller Wohnbereich mit Holzboden und großen Schiebetüren, die auf den Poolbereich führen.

Moderne Holztreppe mit weißen Setzstufen, die die verschiedenen Ebenen des Hauses verbindet.

Moderner Eingangsbereich mit gepflastertem Vorplatz und Zugang zum Haus und zur Garage.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Glasgeländer, bietet weite Aussicht auf die Umgebung.

Großer Balkon mit Fliesenboden und Glasgeländer, umgeben von Bäumen und anderen Häusern.

Heller Balkon mit Fliesenboden und Glasgeländer, bietet Blick auf ein charmantes gelbes Haus.

Moderne Villa mit klaren Linien und großen Fenstern, umgeben von einem eleganten Zaun.

Moderne Villa mit weißer Fassade und großen Fenstern, umgeben von einem eleganten Zaun.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnküche, Terrasse, Pool und Stellplatz.

Grundriss der oberen Stockwerke und des Kellers mit Zimmern, Bädern, Terrassen und Sauna.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

"Villa mit Pool" Traumhaftes Einfamilienhaus in exklusiver Lage von 1130 Wien

1.590.000 €

statt 1.790.000 €-11%

165 m²4 ZimmerGartenTerrasse 62 m²

Preis / m²9.636,36 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2023

Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Kalmanstraße 34, 1130 Wien

Das Haus befindet sich in Wien im 13. Bezirk, in der Nähe Haupttor zum Lainzer Tiergarten. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Wohngegend liegt.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Supermarkt.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle in der nähe.

In der Nähe

Wien Glawatschweg151 m

56A

Wien Jenbachgasse211 m

56B

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.590.000 €statt 1.790.000 €-11%

Kaufpreis pro m²9.636,36 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 3% vom Kaufpreis

Provision: 3,000% des Kaufpreises inkl. USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 165 m²

Gartenfläche 153 m²

4 Terrassen 62 m²

Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 63 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Garten, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

37.72 kWh/(m²a)

Beschreibung

Villa mit Pool, voll unterkellert - nähe Lainzer Tiergarten

165 m2 Wfl + 62 m² Terrassen/Balkon + 63 m² Keller + 153 m² Garten
Raumaufteilung:
EG:
großes Wohnzimmer mit neuer offener komplett Küche und Zugang zum Garten mit Pool, Vorzimmer, WC
1.Stock:
2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne-Dusche-WC, Galerie
DG:
großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen, Bad mit Wanne-Dusche WC
Keller:
2 Räume, Technikraum
Garten:
Pool + Terrasse

Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder, es befindet sich in der nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesville oder
Schloss der Träume, das um 1882 für Kaiser Elisabeth errichtet wurde, es ist nur eines von vielen faszinierenden architektonischen Meisterwerke dieser Lage.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <950m
Universität <2.150m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <1.525m
Polizei <1.825m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <3.100m
Straßenbahn <975m
Bahnhof <1.600m
Autobahnanschluss <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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