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  • Parkplatz
  • Balkon
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Köflacher Wohntraum: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Preis auf Anfrage
 
47 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage2
Baujahr1990
Peiner ImmobilienHerr Gerfried Peiner
Hernausstraße, 8580 Köflach
Die Wohnung befindet sich in der Hernausstraße in der Stadt Köflach in der Steiermark. Sie liegt in Richtung Südwesten, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Wärme im Sommer hat. Das Stadtzentrum ist in unmittelbarer Nähe und bietet somit eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank......

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Merkmale

Verfügbar ab August 2024
Wohnung
Baujahr 1990, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 47 m²
1 Balkon
südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köflach, der Lipizzanerheimat. Diese perfekte Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen und modernen Wohnort wünschen können.

Mit einer Fläche von 47m², 2 geräumigen Zimmern und einem gepflegten Zustand ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Balkon und ein eigener Stellplatz runden das Angebot perfekt ab. Doch das ist noch lange nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Klebeparkett ausgelegt und wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist. Die moderne Einbauküche und das Badezimmer mit Fenster und Dusche sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten Ihnen höchsten Komfort.

Die Fenster wurden bereits vor ca. 6 Jahren getauscht.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Südwestbalkon, der ev. erweiterbar ist und auf dem Sie Sonne und frische Luft genießen können. Ein Parkplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das Stadtleben in Köflach genießen möchten, aber gleichzeitig Wert auf Ruhe und Erholung legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie und werden Sie Teil der wunderbaren Gemeinde Köflach.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichPeiner ImmobilienHerr Gerfried Peiner
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