Heller Ausstellungsraum mit verschiedenen Stoffmustern, Teppichboden und moderner Beleuchtung.

Geräumiger Ausstellungsbereich mit Stoffkollektionen, Holzakzenten und bequemen Sitzgelegenheiten.

Weitläufiger Verkaufsraum mit Teppichboden, weißen Wänden und vielfältigen Produktpräsentationen.

Detailansicht eines Ausstellungsbereichs mit Holzböden, Stoffmustern und einem Beratungstisch.

Eingangsbereich des Ausstellungsraums mit großen Fenstern, Sitzmöbeln und Stoffmustern.

Funktionales Büro mit Schreibtisch, Bürostuhl und Regalen voller Stoffmuster und Akten.

Helles Büro mit großem Fenster, Schreibtisch, Drucker und Aktenschränken für den Arbeitsalltag.

Lagerraum mit Rolltor, Regalen voller Materialien und einem Betonboden.

Werkstattbereich mit Arbeitstischen, Regalen und einem robusten Boden für handwerkliche Tätigkeiten.

Einfache Toilette mit weißen Fliesen, WC, Waschbecken und einem kleinen Mülleimer.

Geräumiger Werkstattbereich mit großen Fenstern, Arbeitstischen und einem Waschbecken.

Lagerraum mit Regalen, verpackten Materialien und einem hellen Boden für diverse Güter.

Ansicht des Geschäftsgebäudes mit Parkplätzen, umgeben von Bäumen und Bergen im Hintergrund.

Luftaufnahme des Gewerbegebiets mit dem Hauptgebäude, umliegenden Feldern und Bergpanorama.

Weitläufige Luftaufnahme des Gewerbegebiets und der umliegenden Landschaft mit Wohngebäuden.

Grundriss des Erdgeschosses mit Verkaufs-/Ausstellungsraum, Büro und Archivbereich.

Grundriss des Untergeschosses mit Werkstatt, Lagerräumen, Heizraum und WC.

Top Lage & Verkehrsfrequenz im Walgau:Ideal für Ihren Erfolg

Preis auf Anfrage

452 m²

Immowest GmbHHerr Reinhard Götze

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Walgaustraße 81, 6712 Thüringen

In der Nähe

Bludesch Siedlung369 m

531, 535, 545, 560, 561, 565

Einmalige Kosten

Preisinformation: Auf Anfrage

Provision: ja

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Sonstige

Baujahr 1992, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2003

Bürofläche 23 m²

Nutzfläche 452 m², Grundstücksfläche 1.119 m²

1 Toilette

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

103.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.16

Beschreibung

Optimale Erreichbarkeit
Viele Kundenparkplätze
Sehr gute Verkehrsfrequenz
Beste Werbelage
Aufstockung des Gebäudes ist statisch möglich
Bequeme Zufahrt ins Untergeschoss
Raumhöhe 3,20m
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

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