{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006007","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2483","obj_title":"Neubau - moderne 4 Zimmer Doppelhaushälfte in bester familienfreundlicher Lage - Sackgasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001egZ8K-1719261695-fb07c8443e3d4b30ba16c57d0f5b5b63","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017896343","obj_purchasePrice":399000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neubau - moderne 4 Zimmer Doppelhaushälfte in bester familienfreundlicher Lage - Sackgasse

399.000
 
110 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
Preis / m²3.630,9 €
Grundstücksfläche200 m²
Baujahr2022
Immolution GmbHFrau Nazli Yalcin
2483 Weigelsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.630,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten100 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Estrich, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 109,89 m²
Grundstücksfläche 200 m²
1 Terrasse 16,26 m² westseitig
westseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,49
A++

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weigelsdorf!

Diese helle und lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Weigelsdorf – einer familienfreundlichen, kinderreichen Sackgasse, ideal für junge Familien.

Das Haus beeindruckt durch seine perfekte Süd-West Ausrichtung, die für eine optimale Sonneneinstrahlung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Als modernes Massivhaus erfüllt es höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine wohlige Wärme und höchsten Wohnkomfort.

Mit 4 geräumigen Zimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie, ein zusätzlicher Dachboden schafft wertvollen Stauraum.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der vorhandene Brunnen, der zur Wasseraufbereitung dient und somit eine nachhaltige Versorgung sichert.

Zudem stehen Ihnen zwei KFZ-Stellplätze mit einem praktischen Carport zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Genießen Sie im eigenen Garten mit großzügiger Terrasse vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung, lassen Sie den Alltag hinter sich und tanken Sie Sonne in vollen Zügen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. 

Eckdaten und Highlights:

  • Wohnfläche 110m²
  • Massivbauweise
  • 4 Zimmer
  • 2 KFZ Stellplätze
  • 1 Carport (wird noch montiert)
  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
  • Rollläden 
  • Gäste WC
  • Badezimmer mit begehbarer Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster
  • Abstellraum, Gerätehütte und Dachboden
  • Wasserversorgung über eigenen Brunnen
  • optimale Infrastruktur 
  • geringe Betriebskosten

Der Verkaufspreis beinhaltet eine belagsfertige Ausstattung. Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärausstattungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert. 

Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang --> gerne auf Anfrage

Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!

„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …

können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen

Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen?

Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmolution GmbHFrau Nazli Yalcin
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie