Geschäftsfläche in FMZ - für alle, die Großes vorhaben!
5.291 €
372 m²
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
9900 Lienz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.290,82 €
Preis pro m²14,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.409,02 €
USt. Gesamtbelastung881,8 €
Miete3.720 €
USt. Miete744 €
Miete4.464 €
Betriebskosten689,02 €
USt. Betriebskosten137,8 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: abhängig von der Mietdauer, zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten
Kaution: 3 Brutto-Monats-Mieten oder Bankgarantie
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 2002, Kunststoff
Nutzfläche 372 m²
Verkaufsfläche 315 m², Fassadenlänge 15 m
1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei
Betriebstyp A:
Einkaufszentren, in denen größtenteils Waren angeboten werden, die aufgrund ihrer Beschaffenheit
oder der Gebindegrößen regelmäßig ohne Verwendung eines Kraftfahrzeuges abtransportiert werden können, insbesondere Lebensmittel, Drogerie- und Kosmetikwaren, Textil- und Lederwaren,
Bekleidung, Schuhe, Sportbekleidung, Sportschuhe und Zubehör, Bücher, Papier-, Bürobedarfs- und
Schreibwaren, Spielwaren, Haushaltswaren, Geschenkartikel, Uhren, Schmuck, Optikwaren und
Elektrokleinwaren.
Einkaufszentren, in denen größtenteils Waren angeboten werden, die aufgrund ihrer Beschaffenheit
oder der Gebindegrößen regelmäßig ohne Verwendung eines Kraftfahrzeuges abtransportiert werden können, insbesondere Lebensmittel, Drogerie- und Kosmetikwaren, Textil- und Lederwaren,
Bekleidung, Schuhe, Sportbekleidung, Sportschuhe und Zubehör, Bücher, Papier-, Bürobedarfs- und
Schreibwaren, Spielwaren, Haushaltswaren, Geschenkartikel, Uhren, Schmuck, Optikwaren und
Elektrokleinwaren.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Geschäftsfläche in FMZ Lienz
Top-Gelegenheit in Lienz! - Auf ca. 315 m² Verkaufsfläche (zzgl. Lagerflächen und Aufenthaltsraum) können all jene, die wirklich Großes vorhaben, ihre Geschäftsidee verwirklichen.
In diesem kleinen Fachmarktzentrum sind aktuell folgende Sparten vertreten:
• Skinfit - Sportbekleidung
• Takko - Mode
• Tedi - Discount
Ausreichend Parkplätze vorhanden - sehr gute Werbemöglichkeiten mit Sichtachse zur B100.
Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:
• Mietzins pro Monat: € 3.720,00 zzgl. 20 % MWSt.
• Betriebskosten-Akonto: € 689,02 zzgl. MWSt.
• zzgl. Heizung (Direktvertrag mit Fernwärme Lienz)
• zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
• Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten oder Bankgarantie
• Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt
• Vertragserstellungskosten auf Anfrage
- Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.
Top-Gelegenheit in Lienz! - Auf ca. 315 m² Verkaufsfläche (zzgl. Lagerflächen und Aufenthaltsraum) können all jene, die wirklich Großes vorhaben, ihre Geschäftsidee verwirklichen.
In diesem kleinen Fachmarktzentrum sind aktuell folgende Sparten vertreten:
• Skinfit - Sportbekleidung
• Takko - Mode
• Tedi - Discount
Ausreichend Parkplätze vorhanden - sehr gute Werbemöglichkeiten mit Sichtachse zur B100.
Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:
• Mietzins pro Monat: € 3.720,00 zzgl. 20 % MWSt.
• Betriebskosten-Akonto: € 689,02 zzgl. MWSt.
• zzgl. Heizung (Direktvertrag mit Fernwärme Lienz)
• zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
• Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten oder Bankgarantie
• Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt
• Vertragserstellungskosten auf Anfrage
- Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.
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GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
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