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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Dachgeschosswohnung im 4-Sterne Hotel am Rathausplatz in Gmunden

1.295.000
 
151 m²3,5 ZimmerTerrasse 35 m²
Preis / m²8.570,48 €
Etage-
Baujahr2023
Gabriel Grabner ImmobilienHerr Gabriel Grabner
4810 Gmunden
Die Lage dieser Wohnung ist unvergleichlich. Direkt am historischen Rathausplatz von Gmunden gelegen, genießen Sie nicht nur den Charme und die Geschichte der Stadt, sondern auch eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Attraktionen, die das Leben in Gmunden so besonders machen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.295.000 €
Kaufpreis pro m²8.570,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab August 2024
Penthouse
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 151,1 m²
Nutzfläche 167,5 m²
1 Terrasse 35 m² nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig
nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, Gastterrasse
3,5 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkhaus
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bar, Restaurant, Dusche, Fenster
Catering, Reinigungsservice, Wachdienst, Einkaufsservice, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B

Beschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen in einer einzigartigen Dachgeschosswohnung, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Diese exklusive Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines renommierten 4-Sterne Hotels direkt am malerischen Rathausplatz in Gmunden. Mit einer Wohnnutzfläche von 167,5 m² und einer beeindruckenden 35 m² großen Dachterrasse, die einen atemberaubenden 360-Grad-Rundblick bietet, erfüllt diese Wohnung selbst die höchsten Ansprüche.

Ausstattung und Besonderheiten
  • Wohnnutzfläche: 167,5 m²
  • Dachterrasse: 35 m² mit einmaligem 360-Grad-Rundblick über die Stadt und den Traunsee.
  • Conciergeservice: fühlen sie sich wie ein Gast in ihren eigenen vier Wänden!
  • Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für höchsten Wohnkomfort.
  • Hotelservice: Alle Annehmlichkeiten des 4-Sterne Hotels stehen Ihnen zur Verfügung. Dazu gehören Reinigungsservice, Gastronomie und weitere Dienstleistungen, die Ihren Alltag erleichtern und verschönern.
  • Zugang: Sie erreichen Ihre Wohnung durch die imperiale Rezeption des Hotels, was Ihnen ein einzigartiges Gefühl von Exklusivität und Luxus vermittelt.
  • Baujahr 2023/24: Modern und stilvoll, passend zum exklusiven Charakter des Hotels.
  • Energieeffizienz: Die Wohnung ist nach den neuesten Standards energieeffizient und autark ausgestattet. Sie verfügt über eine hochmoderne Luftwärmepumpe (Splitgerät). Fussbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Es wurde ein besonders hochwertiges Sonnenschutzglas verbaut.
  • Sicherheit: Hochmoderne Sicherheitssysteme sorgen für ein beruhigendes Wohngefühl.
  • KFZ: Ein Stellplatz direkt am Haus. Ein weiterer Stellplatz in der hoteleigenen Parkgarage.
Wohnbereiche
  • Salon: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit 65 m² und Zugang zur Dachterrasse. Hier können Sie entspannen und die spektakuläre Aussicht genießen.
  • Galerie: 16,4 m² 
  • Maximale Raumhöhe: knapp 5 m
  • Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet Komfort und Ruhe.
  • Badezimmer: Luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design.
  • Dachterrasse: Der perfekte Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Freunden und Familie, während Sie den unvergleichlichen Ausblick genießen.
Fazit

Diese Dachgeschosswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen mit den Vorzügen eines 4-Sterne Hotels zu verbinden. Die Kombination aus exklusiver Lage, hochwertiger Ausstattung und erstklassigem Service macht diese Immobilie zu einem besonderen Juwel in Gmunden.

Kontakt

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichGabriel Grabner ImmobilienHerr Gabriel Grabner
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