Hotelentwicklungsgrundstück mit Thermalquellen im Zentrum von Bad Gastein – 20.285 m²

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Entwicklungsgrundstück im Zentrum von Bad Gastein, einer der traditionsreichsten Kur- und Tourismusdestinationen Österreichs.

Das Grundstück umfasst rund 20.285 m² und bietet die Möglichkeit zur Realisierung eines hochwertigen Hotelprojekts im 5-Sterne-Segment mit etwa 120 Zimmern, Residenzen sowie großzügigem Spa-Bereich, mit BGF von ca. 21.000 m².

Die Projektidee sieht eine moderne Interpretation eines terrassierten Gebirgsdorfes vor: mehrere Gebäude folgen der natürlichen Topographie des Hanges und fügen sich harmonisch in die alpine Landschaft ein.

Ein besonderes Highlight des Grundstücks sind die hauseigenen Thermalquellen, die optimale Voraussetzungen für ein exklusives Wellness- und Spa-Konzept bieten.

Projektstatus

Für das Projekt liegen bereits wesentliche Planungsgrundlagen sowie eine positive Zustimmung seitens der Gemeinde vor:

• Flächenwidmung und Bebauungsplan
• Baukörperstudie
• Baumassestudie
• Nachweis der Bruttogeschossfläche (BGF)

Weitere Projektunterlagen sind in der Projektierungsmappe verfügbar.
Die Baugenehmigung ist noch zu beantragen.

Lage

Bad Gastein zählt zu den renommiertesten alpinen Kur- und Tourismusorten Österreichs und ist bekannt für seine Belle-Époque-Architektur, seine lange Kurtradition sowie seine einzigartigen natürlichen Ressourcen wie Thermalquellen und den Heilstollen.

Die Destination befindet sich aktuell in einer dynamischen touristischen Revitalisierungsphase, wodurch hochwertige Hotelentwicklungen besonders attraktive Investitionsmöglichkeiten darstellen.

Investment-Highlights

✔ Top-Lage im Zentrum von Bad Gastein
✔ Großes Entwicklungsgrundstück (20.285 m²)
✔ Projekt für 5-Sterne-Hotel mit Spa und Residenzen
✔ Eigene Thermalquellen auf dem Grundstück
✔ Positive Abstimmung mit Gemeinde / Planungsgrundlagen und Studien vorhanden
✔ Starker internationaler Tourismusstandort

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap