Anton-Windhager-Straße 25, 5201 Seekirchen
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Seekirchen an der Anton-Windhager-Straße 25. Einkaufsmöglichkeiten und Produkte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der neue Bahnhof Seekirchen Süd befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die Stadt Salzburg ist beispielsweise bequem öffentlich in wenigen Minuten erreichbar!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.365 €
Preis pro m²19,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Steuersatz20 %
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: nein
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 70,12 m²
Nutzfläche 70,12 m², Gartenfläche 26,53 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Terrasse
südwestseitig, Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,25 m², 1 Schlafzimmer, 1 Bett
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Stromanschlusswert 5,90, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine ca6 5 m² große Loggia/Terrasse und einen 26 m² großen Gartenanteil. Der Vorraum ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Räumen. Über das Wohnzimmer mit Küche gelangt man auf die südwestseitige Terrasse. Die offene Gestaltung des Wohnbereiches mit einer praktischen Abstellfläche, rundet das Raumkonzept perfekt ab. Das hochwertige Badezimmer ist mit barrierefreier Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,60
A+
Beschreibung
Das Gebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert. Die gesamte Verbauung mit den einzelnen Bauteilen differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge.
Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet.
Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern.
Die Wohnungen verfügen über Balkone und großzügige Terrassen mit Gartenanteilen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
JETZT EINZIEHEN, SPÄTER KAUFEN
Mit der Eigenheimsicherung der Salzburg Wohnbau investieren Sie schon heute in Ihre Zukunft. Träumen Sie vom eigenen Heim, scheuen aber eine sofortige große Investition? Die Salzburg Wohnbau bietet Ihnen mit der Eigenheimsicherung eine innovative Lösung: Ziehen Sie heute in Ihr Zuhause ein und behalten Sie sich die Möglichkeit, es später zu einem bereits jetzt festgelegten Preis zu kaufen. Ihr Mietzins fließt zum Teil in den späteren Kaufpreis ein. Noch dazu können Sie bei Kauf innerhalb von 3 Jahren die volle Wohnbauförderung für Neubauten in Anspruch nehmen.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung der gegenständlichen Wohnung.
FINANZIERUNGSBEISPIEL bei einem sofortigen Kauf:
Kaufpreis Whg. EUR 421.400,-
Eigenmittel EUR 70.000,-
Wohnbauförderung EUR 62.000,-
Finanzierungsbetrag: EUR 289.400,-
Monatliche Rate: EUR 1.380,- (Laufzeit 30 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Wohnung kann auch sofort gekauft werden!!
Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet.
Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern.
Die Wohnungen verfügen über Balkone und großzügige Terrassen mit Gartenanteilen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
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Eigenmittel EUR 70.000,-
Wohnbauförderung EUR 62.000,-
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
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