1230 Wien | BÜRO/PRAXIS 341,70 m² - FLEXIBLE GETALTUNG| Büro, Großraumbüro, Lager, Parkplätze i
5.824 €
342 m²
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
1230 Wien
Atzgersdorf, Nähe Breitenfurter Straße, Individualverkehr über B12, B17, A1, A2, A21.
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahnstation Atzgersdorf und die Buslinie 58A, 58B sowie 62A.
Flexible Flächen zu einem wirklich fairen Preis-Leistungs-Verhältnis im „Office Center Wien Süd“.
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahnstation Atzgersdorf und die Buslinie 58A, 58B sowie 62A.
Flexible Flächen zu einem wirklich fairen Preis-Leistungs-Verhältnis im „Office Center Wien Süd“.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.823,8 €
Preis pro m²8,84 €
Gesamtbelastung Netto4.853,17 €
USt. Gesamtbelastung970,63 €
Gesamtmiete5.230,46 €
Gesamtmiete Netto4.358,72 €
USt. Gesamtmiete871,74 €
Miete3.022 €
USt. Miete604,4 €
Miete3.626,4 €
Betriebskosten1.336,72 €
USt. Betriebskosten267,34 €
Heizkosten494,45 €
USt. Heizkosten98,89 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Büro
Baujahr 1990
Bürofläche 341,7 m²
Nutzfläche 341,7 m²
Ausstattung
DV Verkabelung
Lastenaufzug, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
84.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage.
Im 1. Obergeschoss steht eine Fläche von ca. 341,07 m² zur Verfügung. Es gibt einen 2. Zugang über die Fluchttreppe, der direkt zum Parkplatz führt. Ausstattung: Küche, Verkabelung, ein Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom ist möglich. Die WC-Anlagen befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
• Bürofläche (3): ca.144 m²
• Lager- Gangflächen (3): ca. 75 m²
• Großraumbüro (1): ca. 110 m²
• anteilige Küche, Sozial- und Sanitärräume ca. 12 m²
Die Flächen sind flexibel teil- nutz- oder veränderbar. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, demnächst auch E-Tankstellen, LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe, zusätzliches Lager im Keller nach Verfügbarkeit
Preise: Nutzung Büro € 9,50/m², Gang Lager € 7,00 BK unbeheizt € 3,92, Heizung € 1,45, beheizt € 5,37, Parkplatz € 50,00, zuzüglich MWSt
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten - Mietvertragsdauer: 3 Jahre, 5 Jahre bzw. variabel
Im 1. Obergeschoss steht eine Fläche von ca. 341,07 m² zur Verfügung. Es gibt einen 2. Zugang über die Fluchttreppe, der direkt zum Parkplatz führt. Ausstattung: Küche, Verkabelung, ein Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom ist möglich. Die WC-Anlagen befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
• Bürofläche (3): ca.144 m²
• Lager- Gangflächen (3): ca. 75 m²
• Großraumbüro (1): ca. 110 m²
• anteilige Küche, Sozial- und Sanitärräume ca. 12 m²
Die Flächen sind flexibel teil- nutz- oder veränderbar. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, demnächst auch E-Tankstellen, LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe, zusätzliches Lager im Keller nach Verfügbarkeit
Preise: Nutzung Büro € 9,50/m², Gang Lager € 7,00 BK unbeheizt € 3,92, Heizung € 1,45, beheizt € 5,37, Parkplatz € 50,00, zuzüglich MWSt
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten - Mietvertragsdauer: 3 Jahre, 5 Jahre bzw. variabel
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