- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Provisionsfrei! Gönnen Sie sich täglichen diesen Ausblick! Hochwertige Luxuswohnung mit Balkon
740.000 €
75 m²3 Zimmer
Preis / m²8.642,84 €
Etage5
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1100 Wien, Favoriten
Durch die nahegelegene U-Bahn (U1) ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt. In Richtung Süden warten zahlreiche Grünräume und Naherholungsgebiete, welche in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Vorhanden ist ebenso eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Zum nächsten Supermarkt kommt man in einer Minute.
Einmalige Kosten
Kaufpreis740.000 €
Kaufpreis pro m²8.642,84 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 74,81 m²
Freiflächen 21,62 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Klimatisiert
• Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung
• Jedes Badezimmer erhält einen elektrischen Badezimmerheizkörper
• Duscharmatur aus drei verschiedenen Varianten wählbar
• Frostsicherer Wasserauslass bei Terrassen und Wohnungen mit südseitigen Balkonen/Loggien
• Außenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbar
• Hochwertiges Feinsteinzeug von Casalgrande Padana und Florim für den italienischen Touch
- Eichenparkett von „Scheucher Parkett“, aus vier verschiedenen Varianten wählbar
• Jedes Badezimmer erhält einen elektrischen Badezimmerheizkörper
• Duscharmatur aus drei verschiedenen Varianten wählbar
• Frostsicherer Wasserauslass bei Terrassen und Wohnungen mit südseitigen Balkonen/Loggien
• Außenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbar
• Hochwertiges Feinsteinzeug von Casalgrande Padana und Florim für den italienischen Touch
- Eichenparkett von „Scheucher Parkett“, aus vier verschiedenen Varianten wählbar
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
19,31 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Exklusive Architektur trifft auf ein Naturparadies: Leben in einem Design-Meisterwerk
Diese beeindruckende Wohnhausanlage besticht durch ihre einzigartige Architektur und liegt eingebettet in ein üppiges Gartenparadies, das vom renommierten Team Andre`Heller gestaltet wurde. Umgeben von duftenden Blumen, majestätischen Palmen, grünen Wäldern und liebevoll gepflegten Gewächshäusern – es gibt unzählige Details zu entdecken, die Ihre Sinne verzaubern!
Das Gebäude verbindet moderne Klarheit mit mediterranem Charme. Die Fassade ist mit grünem Efeu geschmückt, das sich elegant über sieben Stockwerke bis zum Dach erstreckt. Auf dem Dach erwartet Sie ein Kräutergarten, inspiriert von den Lehren Hildegard von Bingens. Abends erzeugen die sanften Lichter und die indirekte Beleuchtung an den Balkonen eine magische Atmosphäre, während im Aufzug eine faszinierende Mooswand hinter Glas ins Auge fällt.
Die Wohnungen verfügen über ein hochmodernes Heiz- und Temperierungssystem, das sich dank innovativer Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung automatisch an wechselnde Wetterbedingungen anpasst und zentral gesteuert wird – für höchsten Komfort.
Weitere Highlights:
Architektonisches Meisterwerk mit mediterranem Flair
Wunderschönes Gartenparadies und Kräutergarten
Indirekte Beleuchtung und stilvolle Akzente
Effizientes Heiz- und Temperierungssystem
Bereits zur Besichtigung verfügbar
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner.
Diese beeindruckende Wohnhausanlage besticht durch ihre einzigartige Architektur und liegt eingebettet in ein üppiges Gartenparadies, das vom renommierten Team Andre`Heller gestaltet wurde. Umgeben von duftenden Blumen, majestätischen Palmen, grünen Wäldern und liebevoll gepflegten Gewächshäusern – es gibt unzählige Details zu entdecken, die Ihre Sinne verzaubern!
Das Gebäude verbindet moderne Klarheit mit mediterranem Charme. Die Fassade ist mit grünem Efeu geschmückt, das sich elegant über sieben Stockwerke bis zum Dach erstreckt. Auf dem Dach erwartet Sie ein Kräutergarten, inspiriert von den Lehren Hildegard von Bingens. Abends erzeugen die sanften Lichter und die indirekte Beleuchtung an den Balkonen eine magische Atmosphäre, während im Aufzug eine faszinierende Mooswand hinter Glas ins Auge fällt.
Die Wohnungen verfügen über ein hochmodernes Heiz- und Temperierungssystem, das sich dank innovativer Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung automatisch an wechselnde Wetterbedingungen anpasst und zentral gesteuert wird – für höchsten Komfort.
Weitere Highlights:
Architektonisches Meisterwerk mit mediterranem Flair
Wunderschönes Gartenparadies und Kräutergarten
Indirekte Beleuchtung und stilvolle Akzente
Effizientes Heiz- und Temperierungssystem
Bereits zur Besichtigung verfügbar
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
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