- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
MARINA TOWER - PENTHOUSE-Wohnung im 39. Geschoß mit fantastischer Dachterrasse
3.337.000 €
218 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²15.296,11 €
Etage39
Baujahr2022
BUWOG Group GmbHFirma Ihr MARINA TOWER Vertriebsteam
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse mit dem Donauufer verbindet.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater.
Die U-Bahnstation U2 hält direkt beim Marina Tower und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater.
Die U-Bahnstation U2 hält direkt beim Marina Tower und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.337.000 €
Kaufpreis pro m²15.296,11 €
Preisinformation: Kaufpreis Anleger zuzügl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab Bezugsfertig
Penthouse
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, 39. Etage
Wohnfläche 218,16 m²
Gesamtfläche 218,16 m², Nutzfläche 218,16 m²
2 Balkone
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 2,1 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Exklusive Ausstattung der Wohnung:
• Raumhöhen von 2,95 m
• Fußbodenheizung, Stützkühlung, Klima - Splitgeräte (Außengerät am Gebäudedach)
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Wasser- sowie Abwasseranschluss für Outdoor Küche auf Dachterrasse
• großformatiges Feinsteinzeug in Bad/WC/Wirtschaftsraum
• außenliegender, textiler, elektrischer Sonnenschutz
• elektrisch überdachte Pergola auf der Dachterrasse mit Windwächter
Weitere Ausstattung des Hauses:
• Fahrrad- und Kinderwagenräume
• großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
• Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
• Hochwertige Gemeinschaftsräume wie z.B. Home Cinema, Gästewohnung und Spielraum
• Rad-Abstellräume
- indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation
• Raumhöhen von 2,95 m
• Fußbodenheizung, Stützkühlung, Klima - Splitgeräte (Außengerät am Gebäudedach)
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Wasser- sowie Abwasseranschluss für Outdoor Küche auf Dachterrasse
• großformatiges Feinsteinzeug in Bad/WC/Wirtschaftsraum
• außenliegender, textiler, elektrischer Sonnenschutz
• elektrisch überdachte Pergola auf der Dachterrasse mit Windwächter
Weitere Ausstattung des Hauses:
• Fahrrad- und Kinderwagenräume
• großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
• Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
• Hochwertige Gemeinschaftsräume wie z.B. Home Cinema, Gästewohnung und Spielraum
• Rad-Abstellräume
- indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
TOLLE ARCHITEKTUR MIT SCHÖNSTEM FERNBLICK - Penthouse-Wohnung at its best!
Diese Penthouse-Wohnung im MARINA TOWER bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis zwischen Himmel und Wasser - alle Außenwände sind aus Glaselementen und somit haben Sie aus allen Wohnräumen einen außergewöhnlicher Weitblick. Besonders Richtung Süden über die Stadt hinweg bis zum Schneeberg in NÖ.
Alle anderen 5 Wohneinheiten im letzten Geschoß des Marina Towers sind bereits verkauft, die Penthouse-Wohnung "Infinity" ist die letzte freie Wohnung in dieser exklusiven Höhe und verfügt über eine besonders hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung und -Kühlung sowie Split-Klima-Geräte und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für das optimale Raumklima. Zudem kommen hochwertige Landhausdielen sowie stilvolles, großformatiges Feinsteinzeug für die Bodenbeläge zum Einsatz.
Die Sanitärräume verfügen über raumhohe Glasfronten und teilweise über freistehende Badewannen mit eleganten Armaturen. Die Außenfassade ist verglast und eröffnet so in allen Räumen den einzigartigen Blick auf die Donau und über die Stadt.
Die "Infinity" Penthouse-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen:
Zwei Wohnebenen mit Terrassen und darüber die großzügige nach Süden ausgerichtete Dachterrassen-Ebene.
Diese großzügige Wohnung besticht einerseits durch seine Raumhöhen mit 2,95 m und andererseits durch das verglaste Atrium, das über alle 2 Wohnebenen bis zur Dachterrasse reicht. So ergibt sich eine Wohnnutzfläche von 218 m² plus 167m² Freiflächen (Loggien, Balkone und Dachterrasse).
Die EBENE 2 des Duplex Penthouses bietet mit drei Schlafzimmern, davon ein Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer, ausreichend Platz für Rückzug.
Die EBENE 1 vermittelt durch offene Raumplanung und Glasfronten, die vom Boden bis zur Decke reichen, das Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Nahversorger, Fitness-Club (Mitgliedschaft erforderlich), Trafik, Restaurant-Bistro im Haus, U-Bahnstation (U2) Donaumarina in unmittelbarer Nähe, Sportplätze, Stadionbad, Donauinsel, Radwege.
Diese Penthouse-Wohnung im MARINA TOWER bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis zwischen Himmel und Wasser - alle Außenwände sind aus Glaselementen und somit haben Sie aus allen Wohnräumen einen außergewöhnlicher Weitblick. Besonders Richtung Süden über die Stadt hinweg bis zum Schneeberg in NÖ.
Alle anderen 5 Wohneinheiten im letzten Geschoß des Marina Towers sind bereits verkauft, die Penthouse-Wohnung "Infinity" ist die letzte freie Wohnung in dieser exklusiven Höhe und verfügt über eine besonders hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung und -Kühlung sowie Split-Klima-Geräte und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für das optimale Raumklima. Zudem kommen hochwertige Landhausdielen sowie stilvolles, großformatiges Feinsteinzeug für die Bodenbeläge zum Einsatz.
Die Sanitärräume verfügen über raumhohe Glasfronten und teilweise über freistehende Badewannen mit eleganten Armaturen. Die Außenfassade ist verglast und eröffnet so in allen Räumen den einzigartigen Blick auf die Donau und über die Stadt.
Die "Infinity" Penthouse-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen:
Zwei Wohnebenen mit Terrassen und darüber die großzügige nach Süden ausgerichtete Dachterrassen-Ebene.
Diese großzügige Wohnung besticht einerseits durch seine Raumhöhen mit 2,95 m und andererseits durch das verglaste Atrium, das über alle 2 Wohnebenen bis zur Dachterrasse reicht. So ergibt sich eine Wohnnutzfläche von 218 m² plus 167m² Freiflächen (Loggien, Balkone und Dachterrasse).
Die EBENE 2 des Duplex Penthouses bietet mit drei Schlafzimmern, davon ein Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer, ausreichend Platz für Rückzug.
Die EBENE 1 vermittelt durch offene Raumplanung und Glasfronten, die vom Boden bis zur Decke reichen, das Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Nahversorger, Fitness-Club (Mitgliedschaft erforderlich), Trafik, Restaurant-Bistro im Haus, U-Bahnstation (U2) Donaumarina in unmittelbarer Nähe, Sportplätze, Stadionbad, Donauinsel, Radwege.
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