Heller Büroraum mit mehreren Arbeitsplätzen, Teppichboden und praktischen Holzregalen.

Detailansicht eines Arbeitsplatzes in einem Büro mit großen Fenstern und Jalousien.

Große Außenterrasse mit Sitzgelegenheiten und Blick auf die moderne Architektur des Gebäudes.

Geräumige Terrasse mit bequemen Outdoor-Möbeln und Blick auf die grüne Umgebung und die Straße.

Langer, heller Flur mit Teppichboden und mehreren Türen, der zu verschiedenen Räumen führt.

Saubere Toilette mit Fenster, Waschbecken und Wandfliesen in neutralen Farbtönen.

Großes, helles Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, Computern und Fenstern mit Blick ins Grüne.

Modern eingerichtetes Büro mit zwei Arbeitsplätzen, Computern und einer großen Whiteboard-Wand.

Herren-Toilette mit Urinal, Heizkörper und einem Fenster für natürliche Belüftung.

Kleine, sauber geflieste Toilette mit hellem Fliesenboden und Wandfliesen bis zur Decke.

Kleine Küchenzeile oder Pausenbereich mit Kaffeemaschine, Spülbecken und einem Tisch.

Blick von oben auf einen Parkplatz, eine Straße und die umliegende grüne Landschaft mit Gebäuden.

Weitläufiger Blick auf einen Parkplatz, eine Straße und die grüne Umgebung mit einem Gebäude im Hintergrund.

Übersicht über den Parkplatz mit mehreren Autos, die Straße und die angrenzende Grünfläche.

Helles Treppenhaus mit modernen Geländern, dekorativen Pflanzen und hohen Fenstern.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Praxis / Ordination

Bürofläche und Archivfläche

3.168 €

190 m²4 ZimmerTerrasse 23 m²

Mietbox9020Frau Kerstin Seher

Waidmannsdorfertstrasse 83, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.168 €

Preis pro m²16,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto2.640 €

Betriebskosten834 €

Alle Steuern528 €

Einmalige Kosten

Kaution: 5247

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025

unbefristet

Arztpraxis

Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2016, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage

Gesamtfläche 190 m²

Bürofläche 83,9 m², Nutzfläche 190 m², Lagerfläche 83,1 m²

1 Terrasse 23 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, Gäste WC

Parkplatz

4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Büro: 4 zimmer, 1 WC Damen, 1 WC Herren 83,5 m²
Keller: archiv 40,2 m² + 15,4 m²
Keller: serverraum 27,5 m²
Terrasse: 23 m²
Parkplätze: 4 PKW (mehr nach Vereinbarung)

Kontaktieren

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