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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse

C26: Großzügig mit traumhafter Dachterrasse

1.836
 
74 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage7
Befristung-
Kaution5.000 €
Raiffeisen Immobilien GmbHFrau Anna König
6890 Lustenau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.836 €
Preis pro m²24,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation:

In der monatlichen Gesamtmiete ist ein Tiefgaragenplatz für € 93,- inkl. Ust. und Betriebskosten enthalten.

Kaution: 5.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.10.2024
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Unterkellert, 7. Etage
Nutzfläche 74,37 m²
1 Balkon 39,76 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 6,09 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Großzügig mit traumhafter Dachterrasse

Willkommen im 7. Obergeschoss der Bahnhofstraße 6 in Lustenau. In dieser großzügigen 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung, welche bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, erleben Sie zeitgemäßes und barrierefreies Wohnen.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Mietwohnung eine intelligente Raumaufteilung:

  • großzügiges Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss
  • separates WC  
  • Abstellraum in der Wohnung
  • geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe
  • heller Koch-, Wohn- und Essbereich

Der ca. 40 m² große Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden und bietet viel Platz für Entspannung im Freien mit einem traumhaften Ausblick. Dabei sorgt der Abstellraum auf dem Balkon mit ca. 10 m² zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird bis zum 01.10.2024 bezugsbereit sein. Bis dahin ist sie mit einer erstklassigen Miele-Einbauküche ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist das hochwertige Parkett und die stilvollen Holzdecken mit eingebauten Deckenspots, welche eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil runden Ihre neue Mietwohnung ab.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und bildet somit Ihren perfekten neuen Wohnungsmittelpunkt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Nebenkosten:

Vertragserrichtungskosten: € 400,- inkl. Ust.

Mietkaution: 3 Bruttomieten (€ 5.000,-)

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