lukrative Investoren-Immobilie in der Nähe von Lienz mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten
1.850.000 €
2200 m²
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
9909 Leisach
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.850.000 €
Kaufpreis pro m²840,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Gastronomie
Baujahr 1989, Gepflegt, letzte Modernisierung Erweiterung Restaurant und Pizzabereich mit Holzofen
laufende Sanierungen und Instandhaltungen, Teppich, Fliesen
Nutzfläche 2.200 m²
Grundstücksfläche 2.111 m², 220 Sitzplätze im Gastraum
südseitig
Gastterrasse
Kellerfläche 295 m²
2 Toiletten
Ausstattung
Bar, Sauna, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum
Heizung
Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
155 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C
Beschreibung
derzeitige Nutzung:
Unter dem Namen "Kegelstadel" wird die Immobilie aktuell als Gastronomie der Spitzenklasse in der Nähe von Lienz genutzt!
Pizzeria, Restaurant, Kegelbahn, Fitnessstudio, Sauna - alles unter einem Dach auf rund 2.200 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 2.111 m² Gesamtfläche.
Hier schlägt das Herz jedes Gastonomen / jeder Gastronomin höher!
Komplett ausgestattet und in sehr gutem Zustand wird der Betrieb nun auf Grund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer veräußert.
Zusammengefasst die wichtigsten Eckdaten:
• Volumen von ca. 9.000 m³
• ca. 2.200 m² Nutzfläche
• Gesamtauslastung ca. 420 Sitzplätze
• 38 Parkplätze + 2 Busabstellplätze
• vollständig ausgestattete Küche inkl. Barbereich
• 4 Kegelbahnen auf dem aktuellen Stand der Technik (2006)
• Fitnessstudio inkl. Geräten
• Sauna, Dampfbad
Weitere Nutzungsmöglichkeiten:
• Aus- bzw. Umbau in Seniorenheim mit betreutem Wohnen
• Um- bzw. Neubau von Eigentumswohnungen durch Bauträger
• Umbau des bestehenden Gebäudes für Fast-Food-Ketten
• Adaptierung für die Nutzung als medizinisches Zentrum
• gemischte Nutzung für Wohnen und Gewerbe ebenfalls möglich
Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme und Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse.
Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten + Barauslagen
Unter dem Namen "Kegelstadel" wird die Immobilie aktuell als Gastronomie der Spitzenklasse in der Nähe von Lienz genutzt!
Pizzeria, Restaurant, Kegelbahn, Fitnessstudio, Sauna - alles unter einem Dach auf rund 2.200 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 2.111 m² Gesamtfläche.
Hier schlägt das Herz jedes Gastonomen / jeder Gastronomin höher!
Komplett ausgestattet und in sehr gutem Zustand wird der Betrieb nun auf Grund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer veräußert.
Zusammengefasst die wichtigsten Eckdaten:
• Volumen von ca. 9.000 m³
• ca. 2.200 m² Nutzfläche
• Gesamtauslastung ca. 420 Sitzplätze
• 38 Parkplätze + 2 Busabstellplätze
• vollständig ausgestattete Küche inkl. Barbereich
• 4 Kegelbahnen auf dem aktuellen Stand der Technik (2006)
• Fitnessstudio inkl. Geräten
• Sauna, Dampfbad
Weitere Nutzungsmöglichkeiten:
• Aus- bzw. Umbau in Seniorenheim mit betreutem Wohnen
• Um- bzw. Neubau von Eigentumswohnungen durch Bauträger
• Umbau des bestehenden Gebäudes für Fast-Food-Ketten
• Adaptierung für die Nutzung als medizinisches Zentrum
• gemischte Nutzung für Wohnen und Gewerbe ebenfalls möglich
Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme und Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse.
Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten + Barauslagen
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told