- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Attraktive Gewerbefläche mit Gemeinschaftsterrasse in der Wienerberg City!
Preis auf Anfrage
65 m²Terrasse
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
1100 Wien
Durch die direkte Nähe zum Bürocluster der Wienerberg City erfreut sich der Standort einer lückenlosen Nahversorgung mit breit gefächertem Gastronomieangebot, mehreren Supermärkten, einer Apotheke u.v.m. In der unmittelbaren Umgebung entsteht in der zweiten Ausbauphase der U2 eine Anbindung an das U-Bahn-Netz.
• öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den
• U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und
• zur Schnellbahn Wien-Meidling
• Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
- U2-Anbindung zukünftig geplant
• öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den
• U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und
• zur Schnellbahn Wien-Meidling
• Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
- U2-Anbindung zukünftig geplant
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²11,43 €
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Merkmale
Büro
Teppich
Gesamtfläche 65,17 m²
Bürofläche 65,17 m², Nutzfläche 65,17 m²
Terrasse
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Teppichboden
• Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Teeküche
• Barrierefreier Zugang
- Bürotaugliche Verkabelung vorhanden
• Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Teeküche
• Barrierefreier Zugang
- Bürotaugliche Verkabelung vorhanden
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
80,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C
Beschreibung
Inmitten des beliebten Bürostandorts am Wienerberg gelangt eine kompakte Gewerbefläche zur Vermietung. Der effiziente Grundriss sowie zwei separate Zugänge sorgen für ideale Ausnützbarkeit der 65m²-Einheit.
Im ruhigen Innenhof gelegen, gelangt man über einen Lift bequem & barrierefrei zur Einheit. Die großzügige, in den begrünten Hof gerichtete Fensterfront sorgt für ideale Belichtung und hohe Aufenthaltsqualität. Darüber hinaus bietet eine Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung einen erheblichen Mehrwert
Ob als klassisches Büro, Ordination oder Kanzlei; eine Vielzahl an Nutzungen ist möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im ruhigen Innenhof gelegen, gelangt man über einen Lift bequem & barrierefrei zur Einheit. Die großzügige, in den begrünten Hof gerichtete Fensterfront sorgt für ideale Belichtung und hohe Aufenthaltsqualität. Darüber hinaus bietet eine Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung einen erheblichen Mehrwert
Ob als klassisches Büro, Ordination oder Kanzlei; eine Vielzahl an Nutzungen ist möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
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