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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Bergpanorama im Zillertal

679.000
 
98 m²4 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²6.900,41 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
INFINA Credit Broker GmbHInfina Immobilien
6264 Fügenberg
Fügenberg in Tirol bietet eine malerische Lage mit atemberaubendem Bergpanorama. Eingebettet in die beeindruckende Natur der Tiroler Alpen, bietet diese Adresse eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Naturidylle und modernem Komfort in dieser einzigartigen Lage.

Einmalige Kosten

Kaufpreis679.000 €
Kaufpreis pro m²6.900,41 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten267 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Erdgeschoss
Nutzfläche 98,4 m²
1 Terrasse 12,42 m² ostseitig
ostseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 5,15 m², 2 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihre Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

Fügenberg ist der ideale Ort für ein entspanntes alpines Lebensgefühl vor traumhafter Bergkulisse. Hier können die Bewohner die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zu erstklassigen Skigebieten und Wanderwegen profitieren.

  • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage in Fügenberg im Zillertal ca. 98,40 m² Nutzfläche (Top 1)
  • Traumhafte, nach Osten ausgerichtete Sonnenterrasse mit insgesamt ca. 12,42 m² 
  • Zugehöriges Kellerabteil mit 5,15 m² Nutzfläche
  • Baujahr ca. 2022
  • Stilvolle Ausstattung mit Vinylboden in Holzoptik, großformatigen Fliesen im Bad und moderner Küche
  • Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Windfang, Vorraum & separater Schrankraum, sowie Terrasse
  • Einzigartige Bergkulisse - sonnige Hanglage oberhalb von Fügen - Wohnung im Souterrain 
  • 2 separate Eingänge zur Wohnung
  • Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten
  • Fußbodenheizung - Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a 
  • Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag mit Details zum Mietverhältnis kann auf Anfrage gerne eingesehen werden.
  • Ebenso stehen in diesem Projekt noch weitere Wohneinheiten zur Verfügung, die derzeit zur Miete angeboten werden.
  • Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben. 

Kaufpreis Wohnung: 679.000 € 
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Plan, Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team 
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Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

  • Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
  • Über 600 Kreditprodukt im Vergleich
  • Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank.

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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