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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Modernisiertes Büro beim EKZ-Auhof

8.071
 
734 m²12 Zimmer
FHI Real Estate GmbHHerr Nico Kurzweil MA
1140 Wien
A1-Westautobahn, Aufhof-Center, Betten-Reiter, Quester, Dehner-Gartencenter, Fressnapf, Auhof-Tv Studios, Cineplexx, Smyths Toys, Bipa , Billa, Mc Donalds

Laufende Kosten

Miete8.070,59 €
Preis pro m²11 €
Gesamtbelastung Netto9.537,97 €
USt. Gesamtbelastung1.907,6 €
USt. Miete1.614,12 €
Betriebskosten1.467,38 €
USt. Betriebskosten293,48 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Büro
Teppich, Fliesen
Nutzfläche 733,69 m²
12 Zimmer
7 Toiletten
10 Parkplätze
10 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teeküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
193 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,21
D

Beschreibung

Vermietet wird ein modernes Büro inkl. Keller/Archiv eines renovierten Bürohauses in Wien-West im Gewerbepark beim Auhof-Center im 14. Bezirk, welches derzeit noch bis am 30.09.2024 als Firmenniederlassung von der Fa. Merck genutzt wird. Das Büro hat eine Nutzflächen von ca. 733,96m2 und ist aufgeteilt in Büroräume, 2 trennbaren Besprechungszimmer und einem großen Sozialraum inkl. Küche.

Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von ca. 35 Stellplätzen am Grundstück.

Das Objekt wird mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt: 1J. € 11,00 / 2J. € 12,00 / 3J. € 13,00 je pro m2 zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.

Das Objekt wird vermietet wie liegt und steht und ist ab 01.10.2024 verfügbar.

Aufteilung:

• Allgemeiner Empfangsbereich ca. 72m2
• 11 Büroräume 
• 2 Besprechungszimmer
• 1 Sozialraum inkl. Küche ca. 93,55m2
• mehrere Archive + Lager
• Serverraum

Weitere freie Flächen zur Anmietung:
  • gesamtes 1.OG mit ca. 689,39m2
  • gesamtes 2.OG mit ca. 687,14m2
Ausstattung:

• IT Verkabelung (CAT-7)

• Fernwärme

• Serverraum

• Einbauküche

• Fliesenböden + Teppichboden

Infrastruktur:

Dieses Objekt befindet sich im Westen von Wien nähe A1-Auffahrt in einem Gewerbepark und unmittelbarer Nähe des Auhof Centers mit allen Shops des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof "Weidlingau" befinden sich nur 750m entfernt und die Westautobahn A1 in unmittelbarer Nähe. Weitere öffentliche Verkehrsanbindungen sind die Buslinien 50A und 60B, welche direkt vor dem Objekt eine Station befindet.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
Anbieter kontaktieren
t: Anbieter kontaktieren
f:  Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFHI Real Estate GmbHHerr Nico Kurzweil MA
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