Stilvolle Location für Events & Eigennutzung samt Eigentumswohnung in Top-Lage
3.500.000 €
900 m²
Fabio Babler Real Estate e.U.Herr Fabio Babler
1070 Wien, Neubau
In einer außergewöhnlichen und zentralen Lage liegt diese tolle Liegenschaft.
Das Objekt könne Sie und Ihre Besucher rasch mittels öffentlichen Verkehrs, aber auch mit dem Auto erreichen. Mehrere Hotels in direkter Umgebung bieten Ihren Gästen Übernachtungsmöglichkeiten und dadurch einen hohen Komfort.
Öffentlicher Verkehr:
U-Bahnstationen: ca. 650 m
Straßenbahhaltestelle: ca. 70 m
Bushhaltestelle: ca. 95 m
Bahnhof: ca. 1,8 km
Parkmöglichkeiten:
• APCOA Tiefgarage
- Parkmöglichkeiten in umliegende Straßen
Das Objekt könne Sie und Ihre Besucher rasch mittels öffentlichen Verkehrs, aber auch mit dem Auto erreichen. Mehrere Hotels in direkter Umgebung bieten Ihren Gästen Übernachtungsmöglichkeiten und dadurch einen hohen Komfort.
Öffentlicher Verkehr:
U-Bahnstationen: ca. 650 m
Straßenbahhaltestelle: ca. 70 m
Bushhaltestelle: ca. 95 m
Bahnhof: ca. 1,8 km
Parkmöglichkeiten:
• APCOA Tiefgarage
- Parkmöglichkeiten in umliegende Straßen
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.500.000 €
Kaufpreis pro m²3.889,97 €
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1913, Modernisiert, Teppich, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 899,75 m²
Nutzfläche 899,75 m², Verkaufsfläche 899,75 m²
Ausstattung
Energieausweis
Energieklasse "E"
Heizwärmebedarf: 155,4 kWh/m²a
fGEE-Klasse "E"
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,58
Energieklasse "E"
Heizwärmebedarf: 155,4 kWh/m²a
fGEE-Klasse "E"
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,58
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
155,4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,58
E
Beschreibung
Wir wurden mit dem Verkauf dieses tollen Objektes vom Eigentümer exklusiv beauftragt und dürfen Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten:
Das geschichtsträchtige Gebäude stammt aus ca. 1913 und wurde vor kurzem aufwendig renoviert und mit professioneller und umfangreicher Ton-, Licht- und Videotechnik ausgestattet.
Das gegenständliche Kaufobjekt besteht aus einer Eigentumswohnung (ca. 56 m²) sowie einer Gewerbeeinheit (ca. 844 m²).
Die Eigentumswohnung:
Diese verfügt über einen Vorraum samt Kochnische, einem Dusch-Bad samt WC sowie 3 Zimmern (inkl. einem Durchgangszimmer).
Die Gewerbeeinheit:
Diese bietet auf drei Etagen Platz für eine Eventlocation mitten in Wien. Natürlich können Sie das Objekt zukünftig auch anderweitig nutzen.
Die Sanitäranlagen samt Lüftungsanlage ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Ihnen stehen mit diesem exklusiven Objekt viele Möglichkeiten offen.
Ein ausführliches Exposé samt Pläne, weiterer Fotos sowie der Liegenschaftsadresse dürfen wir Ihnen aus Diskretionsgründen erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Objekt persönlich bei einer Besichtigung.
WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT?
Gerne übermitteln wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil Anbieter kontaktieren oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage!
Das geschichtsträchtige Gebäude stammt aus ca. 1913 und wurde vor kurzem aufwendig renoviert und mit professioneller und umfangreicher Ton-, Licht- und Videotechnik ausgestattet.
Das gegenständliche Kaufobjekt besteht aus einer Eigentumswohnung (ca. 56 m²) sowie einer Gewerbeeinheit (ca. 844 m²).
Die Eigentumswohnung:
Diese verfügt über einen Vorraum samt Kochnische, einem Dusch-Bad samt WC sowie 3 Zimmern (inkl. einem Durchgangszimmer).
Die Gewerbeeinheit:
Diese bietet auf drei Etagen Platz für eine Eventlocation mitten in Wien. Natürlich können Sie das Objekt zukünftig auch anderweitig nutzen.
Die Sanitäranlagen samt Lüftungsanlage ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Ihnen stehen mit diesem exklusiven Objekt viele Möglichkeiten offen.
Ein ausführliches Exposé samt Pläne, weiterer Fotos sowie der Liegenschaftsadresse dürfen wir Ihnen aus Diskretionsgründen erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Objekt persönlich bei einer Besichtigung.
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Gerne übermitteln wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil Anbieter kontaktieren oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
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GewerblichFabio Babler Real Estate e.U.Herr Fabio Babler
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