Nahaufnahme einer modernen Glasfassade, die den Himmel und umliegende Gebäude in ihrer spiegelnden Oberfläche widerspiegelt.

Lange Reihe von Fenstern an einer modernen Gebäudefassade mit reflektierenden Oberflächen und klaren Linien.

Grundriss eines Bürogeschosses mit mehreren Büroräumen und einem hervorgehobenen, flexiblen Bereich.

Detaillierter Grundriss eines Bürogeschosses mit vielen einzelnen Büros und Sanitärbereichen für effiziente Nutzung.

Technischer Grundriss eines Bürogebäudes mit markierten Bereichen und strukturellen Details für die Planung.

Grundriss eines Bürogeschosses mit einer großen Terrasse und mehreren Büroeinheiten für flexible Nutzung.

Grundriss des zweiten Obergeschosses zeigt eine offene Raumaufteilung mit mehreren Toiletten, Aufzug und zwei Treppenhäusern.

FORUM SCHÖNBRUNN - oberste Geschoße mit Terrasse

13,5 €/m²

1777 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Grünbergstraße 15, 1120 Wien

Das Gebäude liegt an der Grünbergstraße und hat somit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine SPAR-Filiale.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Schönbrunn
Bus: 10A, 63A

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10A, 63A

Laufende Kosten

Preis pro m²13,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort bezugsfertig

Büro

Baujahr 2012

Nutzfläche 1.777 m²

Teilbar ab 242 m²

Ausstattung

Die Flächen sind in sehr gutem Zustand und kann grundsätzlich kurzfristig bezogen werden.

• Doppelboden
• Deckenkühlung
• Tiefgarage
• Außenbeschattung
• eingerichtete Teeküche
• flexible Grundrissgestaltung
- Lift (barrierefreier Zugang)

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Beim Schloss Schönbrunn, auf den ehemaligen Fiat-Gründen, ist mit dem Forum Schönbrunn ein neues Büro-, Wohn- und Geschäftsviertel entstanden. Das in der zweiten Bauphase entwickelte Projekt „Forum Schönbrunn Fiatgründe“ ist ein multifunktionales Büro- und Autohaus. Das hochmoderne Bürogebäude besticht durch effiziente Grundrisse und erstklassige Gebäudetechnik. Das Gebäude bietet eine attraktive architektonische Gestaltung und eine in-house Tiefgarage.

Verfügbare Büroflächen:
EG - 242 m²
EG - 388 m²
2.OG - 592 m²
2.OG - 781 m²
5.OG - 745 m²
Miete Büro: EUR 13,50-15,50/m²
BK Büro: EUR 5,90/m²
Heizung und Kühlung: EUR 1,10/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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