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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Quartett Strass, Top 1.11: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen

609.000
 
125 m²3,5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.880,98 €
Etage-
Projektstatus-
Hillebrand Immobilienmakler GmbHHerr Andreas Prossinger
5301 Eugendorf
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern
Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants
Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft

Einmalige Kosten

Kaufpreis609.000 €
Kaufpreis pro m²4.880,98 €
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Merkmale

Verfügbar ab Anfang 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 124,77 m²
2 Balkone 24,44 m² südostseitig, südwestseitig
Terrasse
3,5 Zimmer
Kellerfläche 4,15 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.

WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN
Das Highlight dieser 3,5-Zimmer Galeriewohnung ist die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu gestalten. Der ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und darüber hinaus Zugang zu einem von zwei Balkonen. Die ca. 20 m² große und dank bodentiefer Fenster sehr helle Galerie erweitert den Wohnbereich zusätzlich in das Dachgeschoss und gewährt mit angrenzendem Dachboden wertvollen Stauraum. Die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

  • Hohe Wohnbauförderung
  • Vollausgestatteter Fitnessraum mit hochwertigen Geräten
  • Co-Working Bereich für Home-Office
  • Massivbauweise - Ziegelmauerwerk
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
  • auf Wunsch: Vitamin C Dusche, Melatoninlampe und vieles mehr
  • Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
  • Nahwärme und Photovoltaik-Anlage

ECKDATEN:
TOP 11: 3,5-ZIMMER GALERIEWOHNUNG IM DG

Wohnfläche: 124,54 m²
Balkon 2x: 24,44 m²
Keller: 4,06 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 609.000,00
Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00
Kaufpreissumme Top 11: EUR 666.000,00

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Andreas Prossinger
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichHillebrand Immobilienmakler GmbHHerr Andreas Prossinger
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