- Parkplatz
- Praxis / Ordination
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Büro beim Ärztezentrum oberhalb der Apotheke, mit Klimaanlage und Lift im 1. Stock
1.651 €
183 m²8 ZimmerTerrasse 10 m²
AUSTRIAREAL real anlage.com GmbHHerr Hermann Albrecht
Lunaplatz 1-3, 4030 Linz
Geschäftslokal oberhalb der Apotheke, neben Ärztezentrum,
im Nahversorgungsszentrum SolarCity Linz-Pichling.
Verkehr: Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.)
Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Tiefgarage mit 200 Stellplätzen, Parkplätze
sind gesondert anzumieten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.650,6 €
Preis pro m²9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten486,01 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Bei Vermietung als Ordination beträgt die Miete zumindest
brutto für netto € 1.980,72 pro Monat zuzüglich Betriebskosten,
abhängig vom Um-/Ausbau.
Werbe- und Marketingkostenbeitrag € 40,- p.m. netto.
Kunden- und Besucherparkplätze frei, entlang der Gebäude,
Tiefgaragenplätze im Eigentum der Stadt Linz, ab 30,- p.m.
Provision: 2-3 Bruttomieten, abhängig von der Vertragsdauer
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Arztpraxis
Baujahr 2009, Neuwertig, letzte Modernisierung 2019, 1. Etage
Gesamtfläche 183,4 m²
Nutzfläche 183,4 m²
1 Terrasse 10 m²
8 Zimmer
1 Badezimmer
100 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Klimaanlage, Beleuchtungskörper,Foyer, Küchen- und
Pausenraum (nur Anschlüsse), Archiv, Besprechungsraum, Behandlungsraum.
Die Trennwände aus der vorigen teilw. Büronutzung können
entfernt werden, Standardbodenbelag inkludiert.
Pausenraum (nur Anschlüsse), Archiv, Besprechungsraum, Behandlungsraum.
Die Trennwände aus der vorigen teilw. Büronutzung können
entfernt werden, Standardbodenbelag inkludiert.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Geschäftslokal oder Büro im EKZ Solar City, 1. Stock.
Perfekte Infrastruktur für Einwohner und Mitarbeiter.
Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.)
Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof.
Mieter BT Nord: Spar, Apotheke, Cafe, Thai-Imbiss,
Friseur, Ärztezentrum; Volksheim Stadt Linz u.a.
Mieter BT Süd: Polizei, Trafik mit Post, Bäcker, Fitnesstudio,
Pizzeria, Asia-Restaurant, Nagelstudio, Buchhandlung.
Ausstattung:
Empfang, Küchen- und Pausenraum inkl. Anschlüssen,
WCs, Archiv, Klimaanlage,
Glastrennwände, Verkaufsräume und Büros, barrierefrei.
HWB: 49 kWh/m²a, Marketingkostenbeitrag 40,-/p.m. nto.
Kunden- und Besucherparkplätze frei, entlang der Gebäude,
Tiefgaragenplätze im Eigentum der Stadt Linz, ab 30,- p.m.
Perfekte Infrastruktur für Einwohner und Mitarbeiter.
Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.)
Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof.
Mieter BT Nord: Spar, Apotheke, Cafe, Thai-Imbiss,
Friseur, Ärztezentrum; Volksheim Stadt Linz u.a.
Mieter BT Süd: Polizei, Trafik mit Post, Bäcker, Fitnesstudio,
Pizzeria, Asia-Restaurant, Nagelstudio, Buchhandlung.
Ausstattung:
Empfang, Küchen- und Pausenraum inkl. Anschlüssen,
WCs, Archiv, Klimaanlage,
Glastrennwände, Verkaufsräume und Büros, barrierefrei.
HWB: 49 kWh/m²a, Marketingkostenbeitrag 40,-/p.m. nto.
Kunden- und Besucherparkplätze frei, entlang der Gebäude,
Tiefgaragenplätze im Eigentum der Stadt Linz, ab 30,- p.m.
Anbieter:in
GewerblichAUSTRIAREAL real anlage.com GmbHHerr Hermann Albrecht
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