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BÜROFLÄCHE - ZENTRALE LAGE - NÄHE JAKOMINIPLATZ - 8020 GRAZ

2.092
 
111 m²
Herr Swjatoslaw Sumann
8020 Graz
Verkehrsanbindung:
Bus: 39, 67, 31, 31E, 32, 33, 34, 34E, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 64E, 66, 72, 82

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.092,34 €
Preis pro m²11,2 €
Gesamtbelastung Netto1.743,62 €
USt. Gesamtbelastung348,72 €
Miete1.242,08 €
USt. Miete248,42 €
Betriebskosten501,54 €
USt. Betriebskosten100,31 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Büro
Baujahr 1973, 5. Etage
Bürofläche 110,9 m²

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert
• Teeküche
• Sozialraum
• Serverraum
• Modernes Ambiente
- Archivraum

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

BÜROFLÄCHE - ZENTRALE LAGE - NÄHE JAKOMINIPLATZ
Zur Vermietung steht eine Bürofläche - welche sich in einem sehr guten Zustand befindet. Das Büro ist ab sofort verfügbar.

Die Bürofläche umfasst - den Gangbereich, einen Besprechungsraum, 2 Büroräume und eine offene Küche inkl. Sozialraum.

+ Sanitärbereich
+ Abstellraum
+ Serverraum

Miete /m²/ Monat netto: € 11,20
BK-Kosten /m²/ Monat netto: € 4,53

Miete /m²/Monat netto: € 1.242,08
BK-Kosten netto: € 501,54
Heiz-Kosten Akonto: € 159,47
Besondere Aufwendungen (Lift, Klima) netto: € 78,19
Gesamt brutto: € 2.377,54

• Befristung: 2 bis 3 Jahre
• Untermiete
• Kaution: 3 BMM

- Stellplätze in Parkgarage, zur Miete verfügbar
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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