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Galleria Landstraße in 1030 Wien - zentrumsnahes Büro zu vermieten

2.388
 
101 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1030 Wien
U-Bahn: U3 Station Rochusmarkt
Autobuslinien: 4A, 74A, 77A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.387,64 €
Preis pro m²15 €
Gesamtbelastung Netto1.989,7 €
USt. Gesamtbelastung397,94 €
Miete1.515 €
USt. Miete303 €
Betriebskosten474,7 €
USt. Betriebskosten94,94 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20 % USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
1. Etage
Bürofläche 101 m²

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Teppichboden
Außenjalousien
Kabelkanäle
Kühlung
Spiegelrasterleuchten
Küche
Lift

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
110,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,64
C

Beschreibung

Galleria Landstraße - zentrumsnahes Büro zu vermieten
Die verfügbare Bürofläche befindet sich direkt im Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und kann sowohl durch das Shopping Center als auch durch den modernen und separaten Bürozugang erreicht werden. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten sind im 1., 2. bzw. 3. Stock des Gebäudes gelegen und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Außerdem können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Verfügbare Flächen:
1. OG Top A6 ca. 101 m²
2. OG Top A8 ca. 174 m² - Erstbezug nach Sanierung
3. OG Top A9 ca. 249 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 4,70
PKW Stellplatz netto/Monat: € 150,00
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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