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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
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Einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt

Preis auf Anfrage
 
42 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²-
Etage9
Baujahr2023
IC Immo Concepta GmbHMarco Egger
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Pradler Straße 78, 6020 Innsbruck
In der neunten und somit obersten Ebene des Wohnprojektes gelegen, besticht die 2-Zimmerwohnung durch eine einzigartige Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie mit einer zentralen Lage inmitten Innsbrucks, fußläufig zu sämtlichen Infrastruktureinrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs direkt vor der Haustüre. Der erste Eindruck wird Sie überwältigen, wenn Sie durch die Tür treten und von einem traumhaften Blick über die gesamte Stadt begrüßt werden.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 9. Etage, Insgesamt 9 Etagen
Wohnfläche 42 m²
1 Loggia
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
27,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Einzigartige Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt Duett in Pradl

In der neunten und somit obersten Ebene des Wohnprojektes gelegen, besticht die 2-Zimmerwohnung durch eine einzigartige Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie mit einer zentralen Lage inmitten Innsbrucks, fußläufig zu sämtlichen Infrastruktureinrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs direkt vor der Haustüre. Der erste Eindruck wird Sie überwältigen, wenn Sie durch die Tür treten und von einem traumhaften Blick über die gesamte Stadt begrüßt werden.

Die Wohneinheit ist hochwertig mit Liebe zum Detail ausgeführt und mit ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Tischler-Einbauküche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber und bietet nicht nur erstklassige Funktionalität, sondern auch einen Hauch von Raffinesse mit Miele-Einbaugeräten. Die Loggia verfügt über eine hochwertige Schiebeverglasung, welche den Freibereich bei Bedarf zum zweiten Wohnzimmer werden lässt.

Die Beheizung erfolgt mittels nachhaltiger Heiztechnologie, dank der Grundwasserwärmepumpe genießen Sie nicht nur wohlige Wärme im Winter, sondern auch niedrige Heizkosten, während Sie gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Zusammen mit einer dezentralen Wohnraumlüftung sorgt diese für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

In der hellen und modernen Tiefgarage steht zusätzlich ein großzügiger Abstellplatz zum Erwerb, Die Verkabelung für eine Wallbox ist bereits installiert.

Die Wohnung eignet sich aufgrund des ausgeklügelten Grundrisses gleichwohl zur Eigennutzung und auch Vermietung, zudem ist durch die überlegte Aufteilung die Kombination von Wohnen und Arbeiten realisierbar.

Die Wohnung sowie der Abstellplatz können mit ausgewiesener Umsatzsteuer erworben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Willkommen in Ihrem neuen Leben voller Luxus und Komfort!

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Anbieter:in

GewerblichIC Immo Concepta GmbHMarco Egger
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